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Engel & Völkers Baden bei Wien
+43 2252 931812
W-02V4Y2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Laura Wiesmüller
EV Baden GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
2Terrassenoberfläche
32 m²Wohnfläche
182 m²Gesamtfläche
485 m²Grundstücksfläche
485 m²Zustand
TopStellplätze
2Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
In BearbeitungHeizungsverbrauch
31 kWh/m²aEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungDie Stadtgemeinde Pressbaum befindet sich in der malerischen Umgebung des Wienerwalds und bietet eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Seit 2005 ist Pressbaum ein Teil des Biosphärenpark Wienerwald, 78 Prozent der Flächen sind bewaldet. Weitläufige Wanderwege in direkter Umgebung laden zum Entdecken ein. Hier können Sie die Natur nur wenige Schritte vor Ihrer Haustüre genießen. Pressbaum ist ein bedeutender Schulstandort, hier finden Sie Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, das BAfEP und ein Kolleg sowie den Campus des Sacré Coeur Pressbaum. Charmante Hotels, Caféhäuser, Gasthäuser und Restaurants bieten Besuchern kulinarische Abwechslung. Zur Auswahl stehen verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und das Strandbad Pressbaum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort fußläufig erreichbar. Das bekannte Einkaufszentrum Auhof Center ist ca. 15 Minuten entfernt, die Krankenhäuser St. Pölten oder Hietzing erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Der Bahnhof (Station Dürrwien) mit direktem Schnellbahnanschluss nach Wien liegt nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Die Westautobahn A1 ermöglicht eine rasche Verbindung, in 10 Minuten sind Sie an der Wiener Stadtgrenze.
Pfarrgasse 8/2, 2500, Baden bei Wien
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