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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02WI3M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jasper Handl
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
6Badezimmer
3Terrassenfläche
101 m²Wohnfläche
423 m²Grundstücksfläche
1.048 m²Zustand
TopGaragen
2Baujahr
2021Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
26 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.65Die Villa befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, im Stadtteil Mauer. Diese Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus eleganten Einfamilienhäusern, Villen und viel Grün aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Personen macht, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die Umgebung ist von Parks und Naherholungsgebieten geprägt. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben den Weingärten und dem Lainzer Tiergarten. Dieser eignet sich, ebenso wie der nahe Wienerwald, zu Spaziergängen. Wanderungen und diversen weiteren Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Verbindungen zur U-Bahn (Linie U6) sowie zur S-Bahn (Bahnhof Liesing). Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum von Wien in etwa 20–30 Minuten, abhängig vom Verkehr. In der näheren Umgebung gibt es diverse Supermärkte, kleinere Geschäfte und Dienstleistungsangebote. Größere Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum Riverside sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem befinden sich mehrere renommierte Privatschulen in der Umgebung.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
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