L' expertise et le service personnalisé Engel & Völkers

Si vous pouvez choisir le moment de la vente de votre bien immobilier, nous savons que vous tiendrez compte de l'évolution de l'inflation, des taux d'intérêt et du comportement des acheteurs. Quels que soient les changements, nous pouvons obtenir le meilleur prix de vente pour vous, en raison de la demande existante pour l'espace de vie et le désir de posséder un bien immobilier, comme un lieu de retraite sûr et d'investissement stable, l'immobilier est toujours très demandé.

En particulier dans le segment haut de gamme, l'immobilier est considéré comme un point d'ancrage pour assurer la stabilité, et utilisé comme un instrument attrayant pour la protection des actifs à long terme. Les clients qui cherchent à acheter sont toujours prêts à investir dans l'immobilier et disposés à payer le prix approprié.

La vente d'une maison ou d'un appartement à titre privé prend en moyenne un à six mois. Plus le prix de marché de votre bien est déterminé avec précision au début de la phase de commercialisation, plus le processus de vente sera rapide.

Bon à savoir : Si vous souhaitez vendre votre bien rapidement, vous ne devez pas fixer un prix de vente trop élevé. Plus le prix de vente est élevé par rapport à l'évaluation du bien, plus la vente sera longue.

La vente par l'intermédiaire d'un conseiller immobilier réduit considérablement vos efforts, et en particulier votre investissement en temps. Cependant, vous devrez payer des frais d'agence immobilière qui seront partagés équitablement entre vous et l'acheteur.

Les conseillers immobiliers d'Engel & Völkers :

• connaissent le marché et évaluent la valeur exacte de votre propriété

• prennent en compte tout le potentiel de votre propriété, y compris les caractéristiques et les détails

• apprécient l'individualité et l'histoire de chaque propriété, avec un œil sur les "valeurs cachées"

• élaborent un exposé professionnel avec des descriptions significatives des biens, des photos de haute qualité, des visites en 3D et des plans d'étage clairs

• proposent une stratégie de marketing ciblée et utiliser des canaux de vente soigneusement sélectionnés

• accédent à une vaste base de données contenant des acheteurs potentiels ciblés

• prennent en charge toute la correspondance avec les acheteurs potentiels et agissent dans le bien de vos intérêts

• adoptent avec confiance une position de vendeur et mennent à bien les négociations de prix

• effectuent des visites et trouvent rapidement le bon acheteur

• atteignent le prix de vente le plus élevé possible sur le marché

• vérifient la convention notariée et préparent le rendez-vous avec le notaire

Absolument - vous pouvez vendre votre maison ou votre appartement si vous avez conclu un contrat de location avec un locataire qui y habite. Cependant, n'oubliez pas que l'achat d'un bien immobilier ne met pas fin à une location existante. Si vous souhaitez acheter un bien à des fins d'investissement, la question de la location ne se pose pas pour l'instant. Pour les acheteurs qui souhaitent s'installer dans le logement, la présence d'un locataire est un inconvénient et les vendeurs doivent s'attendre à un prix de vente moins élevé. Il convient également de vérifier si le locataire actuel ne dispose pas d'un droit de préemption.