Valoración al más alto nivel
Cada propiedad tiene su propio valor y merece una evaluación personalizada. Nuestras décadas de experiencia y nuestro ojo para los detalles garantizan un proceso de venta perfecto. Obtenga su valoración in situ gratuita y sin compromiso.
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VALORACIÓN INMOBILIARIA
Valoramos la individualidad y la historia de cada propiedad. A menudo, son los valores ocultos los que determinan el precio. Nuestros experimentados asesores reconocerán todos los detalles únicos para comercializar eficazmente su propiedad y conseguir el mejor precio posible.
El mejor valor se obtiene en una tasación in situ, en la que nuestros expertos tienen en cuenta todas las características únicas que hacen que su propiedad sea especial.
Nuestros asesores están formados y capacitados profesionalmente en la Academia Engel & Völkers. La valoración es una de nuestras principales competencias y la clave del éxito de una venta.
Una valoración precisa de la propiedad requiere conocimiento del mercado local y experiencia. Nuestros expertos locales determinan el precio óptimo basándose en el análisis del mercado y del grupo objetivo.
La valoración correcta
A la hora de vender una casa o un piso, uno de los pasos más cruciales e intrincados es valorar con precisión el inmueble. Profundicemos en los seis factores clave que desempeñan un papel importante a la hora de determinar el valor de su propiedad.
"Ubicación, ubicación, ubicación": La vieja máxima sigue siendo cierta a día de hoy. La ubicación de un inmueble sigue siendo uno de los factores que más valor determinan, y a menudo más que el propio inmueble. Diferenciamos entre microlocalización y macrolocalización. La microlocalización es el entorno cercano de la propiedad, como un barrio de la ciudad, mientras que la macrolocalización describe la región en la que se encuentra la propiedad. El hecho de que una ubicación sea deseable o no también viene determinado por las infraestructuras existentes y las instalaciones culturales, educativas y recreativas.
¿El inmueble es de nueva construcción o lleva ya un tiempo allí? ¿Necesita reformas o está como nueva? La antigüedad influye en el valor de un inmueble. Sin embargo, no tiene tanto que ver con el año de construcción como con el estado del inmueble en relación con su antigüedad.
Por ejemplo, si una propiedad es muy antigua, puede que sea necesario realizar obras de renovación urgentes o rutinarias. Sin embargo, las propiedades antiguas en comunidades de primera siguen siendo buscadas y alcanzan altos precios de transacción.
Para los posibles compradores, el estado del inmueble es muy importante. Hay que tener en cuenta que las propiedades mejoradas alcanzan precios de venta más altos.
Tanto si busca una vivienda en la ciudad, en el campo o cerca de la costa, nuestros expertos le asesorarán lo mejor posible sobre el estado de su propiedad.
¿De qué tipo de propiedad se trata: un chalet independiente, un apartamento dúplex único, una casa adosada en esquina o una elegante mansión? El tipo de propiedad determina la demanda y, por tanto, el precio de venta.
¿Cuántas habitaciones tiene? ¿Hay un sótano y un gran jardín? ¿Existen características especiales como terraza, vistas al mar o a un monumento o una sauna integrada? Factores de valor como éstos son criterios de compra muy individuales e importantes para los compradores.
Por último, pero no por ello menos importante, la oferta y la demanda generales en el mercado inmobiliario local determinan significativamente la valoración del precio de compra. Nuestros agentes locales en Engel & Völkers son conocedores de la demanda actual en su región, las transacciones anteriores, y cómo afecta al valor de su propiedad.
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Conviene saber
¿Incluye su propiedad características únicas como una sauna, vistas al mar y a lugares emblemáticos, o un enorme jardín paisajístico? Obtenga una valoración in situ de su propiedad por parte de un asesor experimentado de Engel & Völkers. Con su amplia experiencia, podrán valorar su propiedad con la máxima precisión, con el fin de proporcionar el mejor precio de venta posible.
La decisión de vender de forma privada o a través de un asesor depende principalmente de los siguientes factores: su nivel de experiencia a la hora de vender propiedades, su conocimiento del mercado inmobiliario y el tiempo del que dispone.
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Nuestros asesores inmobiliarios cuentan con un alto nivel de experiencia y una cartera de clientes con posibles compradores seleccionados, lo que reducirá en gran medida su inversión de tiempo. Los honorarios del asesor inmobiliario (cuando proceda) se dividen entre usted y el comprador.
Quienes deseen encargarse ellos mismos de la venta se ahorrarán la comisión del asesor, pero deberán estar preparados para los gastos ocultos necesarios que pueden surgir para vender eficazmente un inmueble. También tendrá que tener confianza y firmeza a la hora de vender.
Es prometedor: Nuestra red mundial de posibles compradores precalificados, junto con nuestros asesores locales altamente experimentados, garantizarán la combinación perfecta para su propiedad.
Preguntas frecuentes
Puede solicitar una valoración in situ por uno de nuestros expertos de Engel & Völkers. Póngase en contacto con nosotros online y nos pondremos en contacto con usted en breve con una posible fecha. Es gratuito y no vinculante.
Los agentes inmobiliarios disponen de varios métodos de valoración estándar, en función del inmueble de que se trate. Los más utilizados son el método del valor comparable, el método del valor real y el método de tasación del valor de los ingresos. El método del valor comparable es el más adecuado para evaluar propiedades privadas. Los valores específicos que se comparan son la ubicación, el mobiliario, el tamaño y la distribución. Los agentes inmobiliarios de Engel & Völkers revisan los precios de propiedades comparables.
¡Cada propiedad es única! Al evaluar una propiedad in situ, los agentes inmobiliarios de Engel & Völkers pueden tener en cuenta las características individuales y los detalles de su propiedad durante la valoración. El agente valora la historia especial detrás de cada propiedad y entiende los "valores ocultos" de su propiedad.
Llevaremos a cabo una valoración exhaustiva basada en nuestra amplia base de datos, años de experiencia y conocimientos del mercado local. Nuestra sólida valoración tiene en cuenta todo el potencial de su propiedad y contiene un análisis detallado del mercado y del grupo objetivo para conseguir el precio de venta más alto posible.
Una valoración precisa por parte de Engel & Völkers dura aproximadamente tres semanas, dependiendo de los parámetros individuales del inmueble.
Para aumentar el valor de venta de su propiedad antes de la tasación, se pueden llevar a cabo varias medidas, incluyendo:
- Reformas visibles, como pintar la fachada exterior o colocar suelos nuevos: cuanto más limpios, mejor
- Obras de renovación para que su propiedad sea más eficiente desde el punto de vista energético, como nuevas ventanas o la instalación de un sistema de calefacción moderno. Especialmente hoy en día, los futuros compradores son muy conscientes de los costes energéticos.
- ... y mucho más. En Engel & Völkers le ayudamos a revalorizar su inmueble.
PARA MÁS INFORMACIÓN
Engel & Völkers Andorra
C/ Na Maria Pla 8 AD500 Andorra la Vella, Andorra
AD500 Andorra la Vella, Andorra
Tel: +376 88 66 88