De Lairessestraat 166 1, Amsterdam

De Lairessestraat 166 1, Amsterdam Uitzonderlijk groot, fantastisch gelegen en bijzonder chique 5-kamerappartement van 280 m2 met spectaculair dakterras in Zuid. Dit luxe opgezette en beeldschoon afgewerkte driedubbele bovenhuis is gelegen in een prachtig karakteristiek Rijksmonument uit 1923 aan de klassieke en beeldbepalende De Lairessestraat en heeft het werkelijk allemaal!: Een eigen opgang vanaf de straat, ca. 280 m2 woonoppervlakte, een magnifiek dakterras van ruim 62 m2, een gevelbreedte van meer dan 9 meter, 4 slaapkamers, een zonnig balkon, een schitterende open haard, een royale en stoere woonkeuken, een hotelachtige badkamer, een optimale en verrassende indeling, een meer dan imposant trappenhuis, hoge plafonds, een tweede badkamer, mooie houten vloeren en bovenal een zeer aantrekkelijke ligging in Amsterdam Zuid. Indeling: Statige stenen trap met sier ijzeren hekwerk vanaf de straat, portiek op de beletage met elegante trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Indrukwekkend en fascinerend trappenhuis met zeer riante overloop met gastentoilet en (garderobe)kast. Zeer royale woonkeuken aan de achterzijde van het appartement voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, dubbele wijnklimaatkast, combi-magnetron, heteluchtoven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een 4-pits gasfornuis met wokbrander en grillplaat. Verder heeft deze bijzondere keuken een spoeleiland, een apothekerskast, heel veel kast- en werkruimte en een strakke plavuizenvloer. Imposante living van maar liefst 72 m2 met hoge plafonds, smaakvolle houten vloeren, een charmante en robuuste marmeren open haard, openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuid westen. Door de vorm van de woonkamer is het perfect in te delen in een eet- en royaal zitgedeelte en tevens een werkhoek met een tweede haard. De slaapverdieping is via het fascinerende trappenhuis met fantastisch lichthof en bordes te bereiken. Tweede verdieping: Overloop, zeer royale en frisse badkamer voorzien van een ruime douchecabine met twee regendouches en reguliere douche, riant diep verzonken bad, twee wastafels en een inloopkast voorzien van de opstelplaats voor wasmachine en droger met veel bergruimte, separaat toilet, drie extra grote slaapkamers voorzien van inbouwkastenwanden, bergruimte onder de trap. De royale overloop is zo riant dat daar makkelijk een werkplek kan worden ingericht of bijvoorbeeld een piano kan worden neergezet. Vaste trap naar de kapverdieping: Overloop, stoere zwarte openslaande glazen deuren naar een slaap-/logeerkamer met een werkplek en veel kastruimte, met een eigen badkamer voorzien van douche, toilet (sanibroyeur) en wastafel, inpandige berging met de cv ketel en boiler. Vanaf de overloop is een grote glazen schuifpui naar het riante en zonovergoten dakterras van circa 62 m² waar meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel én een loungehoek. Kenmerken: - Zeer exclusief en verrassend grote driedubbele bovenwoning met uitzonderlijk groot dakterras; - Woonoppervlakte 278 m2, overig inpandig 2 m2, buitenruimte 66 m2; - Erfpacht € 3.036,- per jaar tot 2044 (VW 2000) daarna vastgeklikt tegen gunstige condities (2016); - Servicekosten € 200,- per maand; - Overzichtelijke VvE bestaande uit 2 leden; - Meer dan geweldige ligging in Zuid; - Het betreft een Rijksmonument; - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht; - Architect H.L. de Jong in de robuuste Amsterdamse School-stijl; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Bouwjaar 1923; - Alarmsysteem is reeds voorbereid; - Oplevering in overleg.