IJweg 945, Hoofddorp
Prachtige villa met riant naastgelegen tweede huis, te gebruiken als guesthouse/Airbnb/kangaroo-woning o.i.d. met een weelde aan ruimte en comfort aan de IJweg in Hoofddorp.
Op een uniek mooie locatie in de Haarlemmermeer!
De vrijstaande villa met diverse mogelijkheden en heeft samen met het gastenverblijf een totale woonoppervlakte van 517 m² op een perceel van 1.130 m², een ruim dakterras en parkeermogelijkheden op zowel het terrein als in de inpandige ruime garage. Het gastenverblijf is ideaal om gasten te ontvangen of voor een au pair. Het bijhuis is eenvoudig te verbinden met de villa, indien wenselijk (bouwkundig mogelijk).
De tuin rondom is fraai aangelegd en een echte oase van rust en biedt fraaie vergezichten. Vanuit de villa is er o.a. zicht op het aangrenzende Haarlemmermeerse Bos, een zeer geliefde bestemming onder natuurliefhebbers en recreanten en is er direct fraai zicht op landerijen. Tevens zijn diverse uitvalswegen op zeer korte afstand te bereiken.
Indeling
Souterrain:
Via de garage of het huis is toegang tot de gezellige ruimte met bioscoop en bar waar menig feestje gevierd kan worden. Tevens is deze ruimte zeer geschikt voor bijvoorbeeld een geluidstudio, sportkelder of praktijkruimte aan huis o.i.d. Ook is er een kantoorruimte en is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Verder is er volop
opslagruimte en een werkplaats.
Begane grond:
Entree naar de lichte en ruim opgezette hal met veel lichttoetreding en waar een separate wc is en toegang tot het souterrain. Via de hal komt men in het royale woongedeelte. De woonkamer is licht overgoten vanwege de vele raampartijen en heeft een ruim zitgedeelte rondom de op hout gestookte haard. Aansluitend is de eetkamer met open keuken. De open keuken beschikt over een inductieplaat met afzuiging, koelkast met vriezer, ingebouwd koffieapparatuur, combi-oven en veel opbergruimte. Vanuit het woongedeelte meerdere openslaande deuren naar de zij- en achtertuin. Vanuit de tuin prachtig uitzicht over de landerijen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot meerdere vertrekken en vaste trap naar dakterras van 43 m² (NEN gemeten) met prachtig vrij uitzicht. De hele verdieping voorzien van een stenenvloer en inbouwspots. Aan de linkerzijde een ruime slaapkamer met veel raampartijen en twee inbouwkasten. Overloop met drie ruime inbouwkasten en toegang tot ruime badkamer met een regendouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en wc. Aan de rechterzijde tweede slaapkamer met toegang tot de badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wc.
Gastenverblijf:
Boven de garage bevindt zich het gastenverblijf. Eigen ingang met op de begane grond een woonkamer, keuken en badkamer met douche, wastafelmeubel en wc. Op de eerste verdieping de woonkamer, slaapkamer en badkamer met douche, wastafelmeubel en wc. Dit verblijf is uitermate geschikt voor gasten of een au pair, doch is ook bouwkundig eenvoudig met de villa te verbinden. Ook is het gastenverblijf interessant voor gebruik als bijvoorbeeld Airbnb.
Tuin:
De tuin is goed onderhouden, fraai aangelegd en ligt rondom de vrijstaande villa. Er bevinden zich meerdere plekken om heerlijk te tafelen of te ontspannen in de zon en te genieten van de diverse fraaie vergezichten. De voortuin ligt op het zuiden. Een mix van bloemenperken, struiken en bomen zorgt voor een levendig en gevarieerd landschap.
Kenmerken:
-Vrijstaande villa met 2e huis (gastenverblijf/Airbnb/kangaroo-woning o.i.d.).
-Uniek object in de Haarlemmermeer met diverse mogelijkheden
-Woonoppervlakte: 517 m² (NEN gemeten)
-Perceelgrootte: 1.130 m²
-Op eigen grond
-Drie slaapkamers en drie badkamers
-Energielabel: B
-Souterrain met o.a. bioscoop en bar (ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld geluidsstudio, sportruimte of praktijkruimte)
-Dakterras: 43 m² (NEN gemeten)
-Bouwjaar: 2004
-Garage + parkeermogelijkheid op eigen terrein
-Fraai aangelegde tuin rondom met fraaie vergezichten
-Oplevering in overleg