Charleroi zet de reconversie van de benedenstad voort. De overheidsinvesteringen hebben de wind mee, wat logisch is aangezien de reconversie voor elke euro aan openbare middelen meer dan 5 euro aan particuliere fondsen genereert. Het Charleroi van de toekomst komt eraan, met een duidelijke visie voor de komende 10 tot 15 jaar. Het studiebureau MS-A presenteerde een project voor drie verschillende perimeters: het Left Side Business Park, de wijk La Villette en de ruimte rond het Zuidstation.
De benedenstad wordt door het project nog niet definitief heringericht. Het belangrijkste doel van het project is het vastleggen van richtlijnen voor toekomstige inplantingen van vastgoed, ontwikkelingen op het gebied van mobiliteit en de verdeling van ruimte tussen bedrijven, kantoren, dienstverlenende activiteiten en huisvesting.
Het masterplan geeft een nieuwe oriëntatie aan het Left Side Business Park. Nieuwe kantoorruimtes en woningen zullen verrijzen in de vorm van torens, die een adembenemend uitzicht zullen bieden op de jachthaven. Er wordt ook gedacht aan openbare ruimtes waar de lokale bevolking terechtkan voor recreatie en ontspanning. De rechteroever van de Samber, die een beetje verder ligt, zal volledig worden heringericht, evenals de dokken en de omgeving van het Zuidstation. Ten slotte zal ook de stedelijke wijk La Villette profiteren van dit masterplan. La Villette zal opnieuw een verlengstuk worden van het centrum van Charleroi. De band met het stadscentrum wordt nieuw leven ingeblazen.
Het nieuwe zakendistrict zal een jachthaven omvatten met een capaciteit van 22 boten. In het Left Side Business Park wordt bijna 35.000 vierkante meter voorzien voor kantoren en ongeveer 33.500 vierkante meter voor woningen en accommodatie. De bebouwing gebeurt in de vorm van torens, die omgeven worden door groene ruimten en parkeergarages. Vanaf de toekomstige "Place Bleue", de havenwijk, zal het zakendistrict rechtstreeks worden verbonden met het commerciële centrum van Place Verte via de as van de Rue de Marchienne.
Het hele oostplateau van het Zuidstation wordt vernieuwd. De volledige ruimte tussen het voorplein van het station en het oude spoorweggebouw krijgt een nieuwe inrichting. De stad Charleroi wil de grootstedelijke functies opnieuw in het stadscentrum concentreren. Dit zal leiden tot de terugkeer van verschillende administratieve hoofdkantoren, zoals de intercommunale Igretec die terugkeert naar Boulevard Mayence. Het toekomstige hoofdkantoor van de Sambrienne wordt gevestigd in Broucheterre. Het huidige postsorteergebouw leent zich uitstekend voor activiteiten in de tertiaire sector. De kelder van het postsorteercentrum wordt omgebouwd tot een parkeergarage met 250 parkeerplaatsen. Op het gemakkelijk toegankelijke oostplateau, met een oppervlakte van bijna 50.000 vierkante meter, zullen kantoren, installaties en allerlei diensten een plaats krijgen. Spoorwegnetbeheerder Infrabel begon reeds met de constructie van een nieuw gebouw. Ook andere nieuwe elementen zullen verrijzen in de omgeving van het Zuidstation. Men herinnert zich dat de kades van de linkeroever werden heringericht om de omgeving van de rivier in het stedelijke landschap te integreren. Deze aanpassing werd mogelijk gemaakt dankzij de EFRO-fondsen 2007-2013, die een onderdeel vormden van de Phenix-projecten. De enveloppe 2014-2017 dient voor de herinrichting van de rechteroever. Dezelfde filosofie van integratie van de rivier in de stad zal worden gevolgd. Het autonome havenbedrijf van Charleroi gaf opdracht om het voorplein van het Zuidstation opnieuw te ontwerpen en een homogene herinrichting van de omgeving van de Samber voor te stellen. Ook de investeringen van de NMBS passen in deze plannen, waaronder een belangrijke renovatie die de verbinding met een grote parking aan de zijde van La Villette verzekert.
Achter het station wordt de ruimte grotendeels ingenomen door een parkeerplaats van de NMBS die zich uitstrekt tussen de Rue de la Villette en de Rue Paul Janson. De inkrimping van de investeringsplannen van de NMBS zette het studiebureau Eurogare en de stad Charleroi ertoe aan om het project te herzien en te kiezen voor de aanleg van een bosrijke parkeerplaats met 790 parkeerplaatsen. Dit project zal op korte, middellange en lange termijn worden uitgevoerd. Het einddoel is om alleen ondergrondse parkeerplaatsen te creëren en het bovengrondse gebied als park in te richten. De plannen moeten leiden tot een nieuwe verbinding van deze wijk met de binnenstad. La Villette is nu gescheiden van het centrum van Charleroi door de ring en de spoorweg. Onder de R9 zal een rotonde gebouwd worden die moet zorgen voor vlot verkeer in en uit de wijk. Ongeveer 400 woningen zullen verrijzen op bijna 42.000 vierkante meter.
Als u geïnteresseerd bent in een specifiek gebied of als u meer informatie wilt over het Engel & Völkers franchisesysteem, vul dan het onderstaande formulier in. We nemen zo snel mogelijk contact met u op.
