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Engel & Völkers Saarbrücken
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W-02SWCH – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.
Jennifer Cunsolo
Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Pièces
8Chambres
4Salles de bains
2Surface totale
223 m²Surface du terrain
1 509 m²État
Très bien.Garage
1Emplacements de parking
2Année de construction
1950Certificat énergétique disponible
OuiDemande d'énergie
231 kWh/m²aSource d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gazType de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiquesConsommation d'énergie finale
257 kWh/m²aDieses besondere Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Riegelsberg. Gelegen in einer Einbahnstraße zwischen evangelischer und katholischer Kirche genießt die Immobilie einen unverbauten Blick auf eine traumhafte Grünanlage. Viele ungenutzte öffentliche Stellplätze gegenüber des Hauses bieten einen Vorteil bei einer gewerblichen Nutzung des Anbaus. Die Verkehrsanbindung in Richtung Saarbrücken, Saarlouis und Luxemburg ist sehr gut, alle Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Saarbahn in Richtung Saarbrücken, Saargemünd oder Lebach ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, sowie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für die Kleinen sind Kindergärten, Schulen und auch das Freibad ganz in der Nähe.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.