Propriété de prestige parfaitement située à Belair en zone MIX-u

Engel & Völkers vous présente cette prestigieuse bâtisse du 20ème siècle, libre sur 3 côtés, sur un terrain de 6a50ca en Zone MIX-u. Parfaitement situé dans le quartier de Belair et conçu par l'architecte Gustave Serta, l'immeuble, actuellement à usage commercial de bureaux, dispose d'une superficie totale de ±332 m², répartie sur 4 niveaux : Le rez-de-chaussée, d'une superficie de ±85 m², se caractérise avant tout par son imposant hall d'entrée avec une hauteur de plafond de 3,76m et réparti en 4 pièces séparées, dont 2 bureaux, une salle de conférence avec accès au troisième et plus grand bureau ainsi qu'un WC séparé. Cet étage donne également accès à une terrasse et à la cour arrière de l'immeuble. Le premier étage (±88m²), avec une hauteur de plafond maximale de 3,52m, accueille 4 autres bureaux ainsi qu'un WC séparé pour les invités. Un petit balcon se trouve également à cet étage. Au deuxième étage (hauteur de plafond de 2,77m), il y a en plus 4 autres bureaux ainsi qu'une salle de douche avec douche, lavabo et WC. Au sous-sol se trouvent une salle de séjour avec cuisine, une salle de serveurs ou d'archives ainsi que la chaufferie et un espace de stockage supplémentaire. Le bâtiment combine une conception moderne avec des éléments d’époque donnant ce charme particulier. La maison impressionne par ses beaux volumes et son imposant escalier. Les sols sont en parquet et en pierres naturelles. La propriété dispose d'une cour avec des places de parking pouvant accueillir jusqu'à 6-7 voitures. En outre, le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz (2012) avec radiateurs ainsi que de fenêtres en bois à double vitrage (2002/2001). En 2020, l'intérieur a encore été rafraîchi (peinture, finitions, aménagement). Les normes de sécurité incendie ont été appliquées. Le loyer actuel (hors charges) est actuellement de 13.900€/mois.