Appartement à rénover dans le très prisé quartier de Belair

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet appartement, à fort potentiel de rénovation, situé au 3ème étage d’une petite résidence (sans ascenseur) dans une rue calme du quartier très recherché de Belair. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 80m² ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de ±2,67m. Le hall d'entrée dessert une salle de bains avec WC, un grand salon/salle-à-manger de ±30,4m² (pouvant être divisé en 2 chambres de ±16m² et ±14,2m²), une cuisine de ±11,82m² donnant accès au balcon de ±3,8m². Le hall d’entrée donne également accès à une chambre à coucher de ±15,56m² ainsi qu’à un bureau de ±6,88m². L’appartement dispose de fenêtres double vitrage, de volets roulants manuels, de parquet en bois massif dans le salon/ salle-à-manger ainsi que dans la chambre et le bureau. Une cave privative et un local vélo commun complètent cette offre. La résidence bâtie en 1950 dispose d’une chaudière au gaz installée en 2012 (certificat énergétique I/I) et d’un local vélo. Les avances de charges mensuelles s'élèvent à ±300€. L’appartement est actuellement occupé par un locataire. Montant du loyer: 1.400€/mois hors charges.