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Engel & Völkers Luxembourg

+352 28 26 17 27

W-02UQFP – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Matthias May

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02UQFP
Helfent, Bertrange, Luxembourg

Joli appartement avec vue sur la campagne

Prix
630 000 €

Chambres1
Salles de bains1
Surface habitable52 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Engel & Völkers vous propose à la vente ce joli appartement de ±52m² habitables et ±6,14m² de terrasse. Il se trouve au 1er étage d’un immeuble moderne de bon standing construite en 2013, et se compose ainsi : - Entrée avec porte d’entrée blindée donnant sur la cuisine ouverte et le séjour. - Terrasse de ±6,14m² exposée ouest et avec vue sur les champs - Chambre à coucher - Salle douche avec WC - Débarras avec branchements pour machine à laver Au sous-sol on retrouve : - 1 emplacement de parking intérieur (n°20) au -2 - 1 cave privative (C0.108) au -3 - 1 emplacement dans la buanderie commune au -3 Les charges s’élèvent à ±235€ par mois et l'immeuble de classe énergétique A/A dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, de fenêtres en triple vitrage alu, d'un ascenseur, ainsi d'un local à vélos. L'appartement dispose d'une ventilation double flux et du chauffage au sol. Actuellement, l'appartement est loué à 1.450€ + 190€ de charges par mois (depuis 12/2022).
Type d'objet

Appartement

Chambres

1

Salles de bains

1

Surface de la terrasse

6 m²

Surface habitable

52 m²

Surface totale

58 m²

État

Très bien.

Garage

1

Année de construction

2013
Classe d'efficacité énergétique
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A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage solaire, Chauffage par le sol

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques
Caractéristiques
Cuisine intégrée
Garage
Système de sécurité
Terrasse
Ascenseur

Helfent : Localisation et environnement de ce bien immobilier

La résidence se trouve en situation très calme au bout de l'impasse rue Pletzer à Helfent (commune de Bertrange). Un supermarché Delhaize ainsi qu’un arrêt de bus se trouve à seulement 230m à pied. Au pied de l'immeuble on retrouve le très joli parc public avec aire de jeu et étang, ainsi qu'un beau restaurant avec terrasse. Distances : - Autoroute A6 : 1 km - Centre-Ville : 4 km - City Concorde : 900 m - Centre Aquatique Les Thermes : 2,3 km - Cloche d'Or: 7,7 km - Kirchberg: 7,0 km

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Luxembourg

4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg

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4, Place Joseph Thorn, Luxembourg, L-2637

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