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Engel & Völkers Saarbrücken

+49 681 910 339 0

W-02VT34 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Sophie Weber

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VT34
Heusweiler, Sarre, Allemagne

Bezugsbereites Einfamilienhaus in idyllischer Lage!

Prix
229 000 €

Chambres4
Salles de bains3
Surface habitable118 m²
Surface du terrain568 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Ein Familientraum in grüner Lage erstreckt sich in diesem Einfamilienhaus über zwei Etagen. Das 1997 erbaute Haus verfügt über eine gemütliche Sonnenterasse und einen überschaubaren, leicht in der Pflege zu haltenden, Garten. Ein kleiner Eingangsbereich teilt das Erdgeschoss in ein Schlafzimmer, das über ein Bad en Suite sowie einen direkten Gartenzugang verfügt, von dem großzügigem Ess- und Wohnbereich mit offener Küche. Diese Räumlichkeiten lassen sich sinnvoll zum Herzstück der Immobilie einrichten. Die geräumige Fläche wird durch die Fensterfronten mit Tageslicht geflutet. Das Gästebadezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss vollends ab. Eine Treppe führt Sie in den potentiellen Schlaftrakt des Untergeschosses mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche. Drei mögliche Schlaf- oder Kinderzimmer ermöglichen eine freie persönliche Gestaltung und bieten dem Familienleben viele Freiheiten. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Garagenstellplatz und zwei weiteren möglichen Stellplätzen neben dem Haus. Sie planen schon und würden sich gerne vor Ort von der Immobilie überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns noch heute unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Team von Engel und Völkers in Saarbrücken!
Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

5

Chambres

4

Salles de bains

3

Surface habitable

118 m²

Surface du terrain

568 m²

Garage

1

Année de construction

1997
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

196.2 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques
Caractéristiques
Sous-sol
Garage
Jardin
Terrasse

Heusweiler : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Diese Immobilie befindet sich in Lummerschied, einem Ortsteil von Heusweiler. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten machen Heusweiler zu einem sehr attraktiven Wohnort außerhalb Saarbrückens. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Saarbrücker Innenstadt, die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A1 und A8 ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Trier und Luxemburg. Mit der Bahn ab Saarbrücken erreichen Sie Paris in knapp zwei Stunden und Frankfurt in einer Stunde Fahrzeit.

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Saarbrücken

Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Saarbrücken

Saarstraße 1, Saarbrücken, 66111

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
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Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.