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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02VSH3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jennifer Cunsolo

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VSH3
Mitte, Saarbrücken, Saarland, Germany

Gestalten Sie Ihr Eigenheim auf der Bellevue!

Price
€239,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area65 m²
Plot surface602 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. In einer der beliebtesten Wohngegenden in Saarbrücken auf der Bellevue zeichnet sich das Angebot durch seine gute Anbindung an das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken und seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aus. Das Gebäude wurde bereits komplett entkernt und steht nun bereit für eine umfassende Neugestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Mit einer aktuellen Wohnfläche von 65 m² und einem großzügigen Garten bietet das Anwesen ausreichend Platz für kreative Ideen. Das Besondere an diesem Objekt ist, dass bereits eine Bauvoranfrage für eine umfangreiche Modernisierung samt Erweiterung vorliegt. Es besteht unter anderem die Möglichkeit einen Anbau, welcher die Fläche des Hauses nach hinten sowie zur Seite erweitern wird, zu errichten. Eine seltene Gelegenheit, die es so schnell nicht wieder geben wird! Interessenten, die auf der Suche nach einem Haus mit viel Potenzial sind, sollten sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen noch heute! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Object type

Detached House

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

65 m²

Plot surface

602 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1951
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

259 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden

Mitte: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie liegt in Höhenlage im Saarbrücker Stadtteil Bellevue. Das ruhige Wohngebiet gehört zu den gehobenen Wohnlagen in Saarbrücken. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum der Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten. Der deutsch-französische Garten sowie andere Naherholungsgebiete und zahlreiche Möglichkeiten, sportlich aktiv zu sein, liegen nur wenige Minuten entfernt. Autobahnanbindungen in Richtung Frankreich, Mannheim, Trier und Luxemburg sind schnell erreicht. Trotzdem ist die Lage ausgesprochen ruhig und verkehrsarm.

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Saarbrücken

Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Saarbrücken

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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