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Engel & Völkers Saarbrücken

+49 681 910 339 0

W-02VT34 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sophie Weber

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VT34
Heusweiler, Saarland, Germany

Bezugsbereites Einfamilienhaus in idyllischer Lage!

Price
€229,000

Bedrooms4
Bathrooms3
Living area118 m²
Plot surface568 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Ein Familientraum in grüner Lage erstreckt sich in diesem Einfamilienhaus über zwei Etagen. Das 1997 erbaute Haus verfügt über eine gemütliche Sonnenterasse und einen überschaubaren, leicht in der Pflege zu haltenden, Garten. Ein kleiner Eingangsbereich teilt das Erdgeschoss in ein Schlafzimmer, das über ein Bad en Suite sowie einen direkten Gartenzugang verfügt, von dem großzügigem Ess- und Wohnbereich mit offener Küche. Diese Räumlichkeiten lassen sich sinnvoll zum Herzstück der Immobilie einrichten. Die geräumige Fläche wird durch die Fensterfronten mit Tageslicht geflutet. Das Gästebadezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss vollends ab. Eine Treppe führt Sie in den potentiellen Schlaftrakt des Untergeschosses mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche. Drei mögliche Schlaf- oder Kinderzimmer ermöglichen eine freie persönliche Gestaltung und bieten dem Familienleben viele Freiheiten. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Garagenstellplatz und zwei weiteren möglichen Stellplätzen neben dem Haus. Sie planen schon und würden sich gerne vor Ort von der Immobilie überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns noch heute unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Team von Engel und Völkers in Saarbrücken!
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Living area

118 m²

Plot surface

568 m²

Garages

1

Construction year

1997
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

196.2 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Heusweiler: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie befindet sich in Lummerschied, einem Ortsteil von Heusweiler. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten machen Heusweiler zu einem sehr attraktiven Wohnort außerhalb Saarbrückens. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Saarbrücker Innenstadt, die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A1 und A8 ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Trier und Luxemburg. Mit der Bahn ab Saarbrücken erreichen Sie Paris in knapp zwei Stunden und Frankfurt in einer Stunde Fahrzeit.

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Saarbrücken

Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.