Engel & Völkers
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Renovierungsbedürftiges Bauernhaus, und/oder: Schönes Baugrundstück

480.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 480 m² Gesamtfläche
  • 150 m² Wohnfläche
  • 1.460 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an. In einer Sackgasse am Rande des malerischen Dorfes Brachtenbach (Gemeinde Wincrange) auf einem ±14,6 Ar großen Grundstück gelegen, eignet sich diese Immobilie sowohl für eine Renovierung und/oder einen Umbau, als auch für einen Abriss, um Platz für ein neues Projekt zu schaffen. Das Wohnhaus ist typisch für seine Zeit mit Deckenhöhen, die unter den heutigen Standards liegen. Es gibt eine schöne angebaute Scheune, die ein großes Potenzial darstellt und in der man sich sehr gut ein sehr schönes Projekt im "Loft"-Stil vorstellen kann. Im PAG der Gemeinde Wincrange ist das Haus und das Grundstück als “Hab1” klassifiziert. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir auch einen angrenzenden Bauernhof mit großem Grundstück zum Verkauf anbieten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Ausstattung
Garage
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Engel & Völkers Luxembourg

Ihr:e Expert:in: Jean Bollendorff

Engel & Völkers ID: W-02F5G2

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Garagen

2

Gesamtfläche

480 m²

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1.460 m²

Energieausweis

Baujahr

1880

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Brachtenbach, Wintger

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und damit verkehrsberuhigt in dem kleinen Ort Brachtenbach und ist ideal für Ruhe- und Natursuchende. Das Dorf ist 18 km von Clervaux und 12 km von Wiltz entfernt und liegt gut gelegen ± auf halbem Weg zwischen diesen beiden Ardennen-Städten, die sich beide in voller Entwicklung befinden und durch große staatliche Entwicklungsprojekte, wie die neue Europäische High School in Clervaux oder den Ausbau der High School in Wiltz unterstützt werden. Beide Städte verfügen über Bahnverbindungen nach Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde Wincrange bietet zudem eine schöne Infrastruktur, wie unter anderem eine Apotheke sowie ein medizinisches Zentrum in Wincrange (± 7 Minuten / 7 km). Mehrere Einkaufszentren befinden sich im Umkreis von ± 10 km (Pommerlach). Weitere Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km

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