Engel & Völkers
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Moderne Bürofläche an attraktivem Unternehmensstandort!

Gesamtmiete

4.345 €
  • 13 Zimmer
  • 365 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 fertiggestellten Bürokomplexes befinden sich die großzügigen Büroräumlichkeiten mit ca. 365 m² Nutzfläche. Über das Foyer gelangt man bequem mit einem der beiden Personenaufzüge in die erste Etage. In der Einheit angelangt, empfängt Sie der Flur als Verteiler zu sämtlichen Räumlichkeiten. Insgesamt 13 abgeschlossene Büroräume bieten ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter, teilweise sind diese untereinander verbunden und bieten Ihnen hierdurch höchste Flexibilität für Ihr Unternehmen. Im vorderen Bereich befinden sich die getrennten Sanitäranlagen sowie ein Abstellraum. Im hinteren Teil der Einheit steht Ihnen eine Teeküche und eine Kopierecke zur Verfügung. Durch Trockenbau lässt sich die Grundrissgestaltung flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, sodass sich die Räumlichkeiten jederzeit zu Ihren Anforderungen und Ihrem Wachstum einfügen. Für Konferenzen oder Schulungen bietet ein großer Konferenzraum im 2. Obergeschoss hausintern die perfekte Lösung. Dieser kann nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Hier finden bis zu 100 Personen bequem Platz. Sowohl innenliegende als auch außenliegende Parkmöglichkeiten sind vis-à-vis für Sie und Ihre Kunden bequem und einfach zu erreichen. Bis zu sieben Stellplätze sind zusätzlich mietbar, die fünf verfügbaren Außenstellplätze kosten je 45,00 € / Monat, die zwei Tiefgaragenstellplätze kosten jeweils 60,00 € / Monat. Unter Angabe Ihrer Kontaktdaten freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken!

Ausstattung
Aufzug
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Engel & Völkers Saarbrücken

Ihr:e Expert:in: Nico Dehner

Engel & Völkers ID: W-02YBYF

Objektdetails

Objektart

Sonstiges

Zustand

Sehr gut

Zimmer

13

Parkplätze

7

Gesamtfläche

365 m²

Bodenbelag

Teppich, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2000

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83.4 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Malstatt, Saarbrücken

Unweit der Saarbrücker Innenstadt befindet sich diese Bürofläche in einer idealen Umgebung für Ihre neuen Räumlichkeiten. Als attraktiver Unternehmensstandort zeichnet sich der Bereich um den Saarbrücker Ludwigskreisel ideal für Dienstleister, Gewerbetreibende und Ähnliche aus. Durch die zentrale Lage steht Ihren Mitarbeitern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben zur Verfügung. Durch eine gute Anbindung an den ÖPNV und die fußläufige Erreichbarkeit des Saarbrücker Hauptbahnhofs können Ihre Mitarbeiter die Anreise in die Innenstadt bequem gestalten. Ein direkter Autobahnanschluss zur A 620 und A 623 komplettiert die sehr gute Infrastruktur dieses Standortes.

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Anbieter:

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Vermieter und Mieter) jeweils in Höhe von drei Monatsnettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, geteilt und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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