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Engel & Völkers Luxembourg

+352 28 26 17 27

W-02SXCV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Annalena Stützel

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SXCV
Machtum, Wormeldingen, Kanton Grevenmacher, Luxemburg

Baugrundstück mit toller Aussicht aufs Moseltal

Preis
1.100.000 €

Grundstücksfläche982 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses traumhafte Baugrundstück mit freiem Blick auf das Moseltal in Machtum zu präsentieren. Dieses 9a82ca große Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, das von den Weinbergen der Mosel umgeben ist. Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und gleichzeitig den Komfort eines gut geplanten Hauses zu genießen. Dies ist der ideale Ort für diejenigen, die nach Gelassenheit, Raum und Ruhe suchen. Das Grundstück befindet sich in der HAB-1-Zone. Der derzeit gültige PAP-QE erlaubt den Bau eines Hauses mit 2 Vollgeschossen, 1 zurückgesetztem Geschoss (70%) und 1 Untergeschoss. Das Grundstück wird frei von einem Bau-oder Architektenvertrag angeboten. Ein Architekten- bzw. Bauvertrag kann aber mit der renommierten IBB-Baugesellschaft eingegangen werden. Mögliche Architekturmodelle, Grundrisse, etc. liegen bereits vor. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objekttyp

Villa

Grundstücksfläche

982 m²

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Garten

Machtum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das hübsche Winzerdorf Machtum, in der Gemeinde Wormeldange, vereint beeindruckende Landschaften mit einer jahrhundertealten Weinanbautradition. Die perfekte Umgebung für Naturliebhaber: Weinberge, Wälder, Hügel/Felsen, Bäche, Wanderwege, Fahrradwege, etc. All dies ist nur 23 km von Luxemburg-Stadt entfernt, mit Zugang von der Ostseite, die von Verkehrsproblemen relativ unberührt ist. Die grenznahe Lage zu Deutschland und eine auch somit optimale Anbindung beispielsweise nach Trier zeichnen dieses Baugrundstück zusätzlich aus. Distanzen bis: Bushaltestelle Machtum “Gellebur”: ±300 m Supermarkt Match Grevenmacher: ±4,5 km Schulkomplex Billek: ±4,9 km. Zugang zur Autobahn A1: ±6,8 km Bahnhof Oetrange: ±17,1 km, (dann 14 Minuten nach Luxemburg Hauptbahnhof). Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±22,7 km Flughafen Findel: ±21 km Trier: ±22 km Wasserbillig ±9 km

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4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg

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