Charmantes 4-Zimmer-Haus 4 km von Bad-Mondorf entfernt

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Doppelhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Elvange, 4 km von Bad-Mondorf entfernt, vorzustellen. Das Haus wurde 2020-2022 von den derzeitigen Eigentümern auf einem 4,21a großen Grundstück errichtet. Es verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ±151m², wovon ±128m² Wohnfläche sind. Hinzu kommen Terrasse und Garten. Es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Küche (±28,53m²), separates WC, Garage für 1 Auto, Heizungs-/Waschraum. Das Wohnzimmer und die Küche führen zu einer schönen ±22m² großen Terrasse mit Whirlpool (optional)und dem nach Nordosten ausgerichteten Garten. Der Garten ist hübsch angelegt und von außen nicht einsehbar. 1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (±13,80m², 2 x ±12,70m²), eines davon mit Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche (±7,70m²) 2. Obergeschoss: Ein großer ausgebauter Raum von ±35m² mit Zugang zu einer ±6m² großen Terrasse, der in ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden kann. Das Haus ist gut gepflegt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Aluminium Fensterrahmen, großformatige Fliesen, Glasgeländer an der Treppe, Klimaanlage mit Heizfunktion in allen Räumen. Gemäß der Energieklasse A/B ist das Haus ausgestattet mit Wärmepumpe, Solarkollektoren für Warmwasser, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Regenwassernutzungsanlage und Wasserenthärter.