Engel & Völkers
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Großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung!

Gesamtmiete

940 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 82 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1929 erbauten Mehrfamilienhauses in Brebach-Fechingen. Der seitliche Hauseingang führt Sie zunächst in das Treppenhaus, das den Zugang zu den insgesamt drei Wohneinheiten bietet. In der Wohnung angekommen, werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die die einzelnen Räume dieser Einheit erschließt. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das Schlafzimmer, dessen charmante Erkerfenster nicht nur eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre schaffen, sondern auch für reichlich Tageslicht sorgen. Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer, das mit einer praktischen Dusch-Badewanne ausgestattet ist. Am Ende der Diele führt Sie ein stilvoller Rundbogen in den offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Grünen zu genießen. Die angrenzende Küche bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum und wartet derzeit noch darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken!

Ausstattung
KellerGarten
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Engel & Völkers Saarbrücken

Ihr:e Expert:in: Emma Buchheit

Engel & Völkers ID: W-02YB06

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

82 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1929

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

215.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Brebach - Fechingen, Saarbrücken

Die Erzbergerstraße befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Brebach-Fechingen, einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend und bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen im Umkreis, bieten regelmäßige Verbindungen in die Saarbrücker Innenstadt. Vom fußläufig erreichbaren Brebacher Bahnhof gelangt man mit der Saarbahn in nur wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A620 von Vorteil, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nahegelegene Einkaufszentrum Saarbasar, bietet zudem eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Umgebung bietet allerdings auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So lädt beispielweise der nahegelegene Wald zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Grundriss

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Anbieter:

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage wird, in Höhe von zwei Monatsnettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, mit Vertragsabschluss verdient und nur für den Vermieter fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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