Engel & Völkers
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Charmante Villa und Baugrundstück in Malmedy

485.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2.208 m² Gesamtfläche
  • 243 m² Wohnfläche
  • 1.178 m² Grundstücksfläche
  • 40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen eine Immobilie bestehend aus einer prächtigen Villa und einem Baugrundstück in Malmedy, im charmanten Stadtteil Bellevaux, präsentieren zu können. Das Haus mit 4 Fassaden, in einwandfreiem Zustand, bietet großzügige, helle, nach außen offene Räume und setzt sich wie folgt zusammen; Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe und WC, großes Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche, ein Schlafzimmer/Büro, eine Doppelgarage, ein Waschraum mit Duschbereich und Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer. Der Anbau besteht aus einer Garage und einem Raum im Obergeschoss, der als fünftes Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder anderes genutzt werden kann. Diese Immobilie in einwandfreiem Zustand zeichnet sich durch sorgfältige Verarbeitung und die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Es bietet auch einen großen Garten mit einer großen privaten Terrasse mit Whirlpool. Das Grundstück mit herrlichem Blick auf die Landschaft besteht aus 2 Grundstücken, von denen eines bebaubar ist (1.178 m²). Gas Boiler; konforme Elektrizität; PVC-Doppelverglasung; Regenwassertank; Solarplatten .

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpool
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Engel & Völkers Liège

Ihr:e Expert:in: Charles-Henry Jehaes

Engel & Völkers ID: W-02TRGC

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

1

Garagen

2

Parkplätze

3

Gesamtfläche

2.208 m²

Wohnfläche

243 m²

Grundstücksfläche

1.178 m²

Terrassenfläche

40 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

2012

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

29251 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

CO2-Emission

23 kg/m²

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Malmedy, Wallonische Region

Bellevaux in Malmedy: Das Anwesen liegt auf den Hügeln von Malmedy, in der Ruhe des Landes und nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt

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Anbieter:

EV Liège Sprl

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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