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Engel & Völkers Luxembourg

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W-02TUWS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Françoise Lelièvre

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TUWS
Bereldingen, Walferdingen, Luxemburg

Kürzlich geschmackvoll renoviertes Haus in einer ruhigen Gegend

Preis
1.490.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche197 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses helle, Reihenhaus mit hochwertiger Verarbeitung und einem schönen Privatgarten in einer ruhigen Straße. Das zwischen 1965 und 1967 erbaute und 2022 komplett renovierte, bezugsfertige Haus mit einer Gesamtfläche von ±190m², davon ±155m² Wohnfläche, wurde auf einem Grundstück von 1a97ca errichtet und entwickelt helle und freundliche Räume, die auf vier Ebenen verteilt sind. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, einer Garage für ein Auto, einem Heizraum, einem Keller und einer Waschküche mit Zugang zum Garten. Der erste Stock bietet eine voll ausgestattete Küche (±10,22m²), einen Wohn- und Essbereich (±28,81m²), der in Glasfenstern endet, die sich auf die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse (±19m²) öffnen, und eine separate Toilette. Im 2. Stock befinden sich drei Schlafzimmer (±14,98m²,±18.67m²,±9,00m²) und ein Duschbad (±2,11m²). Im dritten Stock befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer (±38,35m²) mit Badewanne, ein Duschraum und eine separate Toilette. Auf dieser Ebene sorgen große Fenster auf beiden Seiten für viel Licht und geben den Blick auf die umliegende Natur frei. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Parkplätze im Freien vor dem Haus. Die Aufteilung der Räume, die hervorragende Qualität der Renovierung, die Lage in einer angenehmen Wohngegend und der schöne Privatgarten machen dieses Haus zu einer erstklassigen Immobilie.
Objektart

Stadthaus

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassenfläche

19 m²

Wohnfläche

155 m²

Gesamtfläche

190 m²

Grundstücksfläche

197 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

1965
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Terrasse

Bereldingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bereldange, in der Gemeinde Walferdange. Walferdange ist bekannt unter anderem für seine hervorragende Infrastruktur und Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote (Sportzentren, Schwimmbad Pidal, Nähe zur Natur mit dem "Bambësch", dem "Gréngewald" und dem Wald in Steinsel), sowie für seine ruhigen Wohngebiete. Die Stadt ist optimal mit dem Bus, dem Bahnhof Pfaffenthal, von dem aus man mit der Standseilbahn direkt nach Kirchberg gelangt, sowie dem Panoramaaufzug zur Ville-Haute erreichbar. Entfernungen: Stadtzentrum Luxemburg: ±6km. Bushaltestelle: ±180m CFL-Bahnhof Walferdange: ±1.3km Hauptbahnhof Luxemburg: ±7km. Autobahnauffahrt A7: ±3.5km Kirchberg: ±7km Flughafen Findel: ±11km CHL Hospital Eich: ±3km Walfer School: ±450m Lycée Emile Metz: ±2.8km Halle Omnisport Walferdange : ±900m Kinderkrippe Kids & Care : ±850m Cactus Bereldange: ±900m

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4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg

+352 28 26 17 27

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