Engel & Völkers
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Kürzlich geschmackvoll renoviertes Haus in einer ruhigen Gegend

1.490.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 190 m² Gesamtfläche
  • 155 m² Wohnfläche
  • 197 m² Grundstücksfläche
  • 19 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses helle, Reihenhaus mit hochwertiger Verarbeitung und einem schönen Privatgarten in einer ruhigen Straße. Das zwischen 1965 und 1967 erbaute und 2022 komplett renovierte, bezugsfertige Haus mit einer Gesamtfläche von ±190m², davon ±155m² Wohnfläche, wurde auf einem Grundstück von 1a97ca errichtet und entwickelt helle und freundliche Räume, die auf vier Ebenen verteilt sind. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, einer Garage für ein Auto, einem Heizraum, einem Keller und einer Waschküche mit Zugang zum Garten. Der erste Stock bietet eine voll ausgestattete Küche (±10,22m²), einen Wohn- und Essbereich (±28,81m²), der in Glasfenstern endet, die sich auf die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse (±19m²) öffnen, und eine separate Toilette. Im 2. Stock befinden sich drei Schlafzimmer (±14,98m²,±18.67m²,±9,00m²) und ein Duschbad (±2,11m²). Im dritten Stock befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer (±38,35m²) mit Badewanne, ein Duschraum und eine separate Toilette. Auf dieser Ebene sorgen große Fenster auf beiden Seiten für viel Licht und geben den Blick auf die umliegende Natur frei. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Parkplätze im Freien vor dem Haus. Die Aufteilung der Räume, die hervorragende Qualität der Renovierung, die Lage in einer angenehmen Wohngegend und der schöne Privatgarten machen dieses Haus zu einer erstklassigen Immobilie.

Ausstattung
EinbaukücheGarageTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Luxembourg

Ihr:e Expert:in: Françoise Lelièvre

Engel & Völkers ID: W-02TUWS

Objektdetails

Objektart

Stadthaus

Zustand

Top

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Garagen

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

190 m²

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

197 m²

Terrassenfläche

19 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1965

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Bereldingen, Walferdingen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bereldange, in der Gemeinde Walferdange. Walferdange ist bekannt unter anderem für seine hervorragende Infrastruktur und Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote (Sportzentren, Schwimmbad Pidal, Nähe zur Natur mit dem "Bambësch", dem "Gréngewald" und dem Wald in Steinsel), sowie für seine ruhigen Wohngebiete. Die Stadt ist optimal mit dem Bus, dem Bahnhof Pfaffenthal, von dem aus man mit der Standseilbahn direkt nach Kirchberg gelangt, sowie dem Panoramaaufzug zur Ville-Haute erreichbar. Entfernungen: Stadtzentrum Luxemburg: ±6km. Bushaltestelle: ±180m CFL-Bahnhof Walferdange: ±1.3km Hauptbahnhof Luxemburg: ±7km. Autobahnauffahrt A7: ±3.5km Kirchberg: ±7km Flughafen Findel: ±11km CHL Hospital Eich: ±3km Walfer School: ±450m Lycée Emile Metz: ±2.8km Halle Omnisport Walferdange : ±900m Kinderkrippe Kids & Care : ±850m Cactus Bereldange: ±900m

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