Hochmoderne Villa in einer außergewöhnlichen Umgebung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv diese hochwertige Villa in einzigartiger Lage von Ernster, die absolute Ruhe und einen einzigartigen Ausblick bietet. Die Villa wurde 2022 auf einem Grundstück von 10a10ca fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtfläche von ±372,82m² und ±227,36m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilt: Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Eingangs- bzw. Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC und eröffnet in den ±78m² großen, hellen Wohn-und Essbereich mit vollausgestatteter Küche. Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen einen einzigartigen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Von hier besteht ebenerdiger Zugang zur Terrasse (±76m²) und dem Garten (Ostausrichtung). Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage auch eine Garage für bis zu 2 Autos mit Staumöglichkeit & E-Ladestation. Im Obergeschoss befindet sich die Suite parentale (±50m²) mit ensuite Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC, einer begehbaren Ankleide sowie einem privaten Balkon von ±13,87m². Zwei weitere Schlafzimmer (±21m², ±15m²) mit jeweils einem en suite Duschbad, ein Büro oder weiteres Schlafzimmer von ±11m² sowie ein Abstellraum befinden sich ebenso auf dieser Etage. Das Untergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Technik- und Heizraum sowie einen weiteren Raum für diverse Staumöglichkeiten. Diese erstklassige Villa verfügt über eine Ausstattung von höchster Qualität. Alle 3 Etagen sind via Aufzug problemlos zugänglich. Das Haus verfügt über ein VMC-Lüftungssystem, dreifach verglaste Fenster (Alu) mit elektrischen Außen-Raffstoren, diverse maßgefertigte Einbauschränke, integrierte Beleuchtung und LED-Einbauspots, ein umfängliches Alarmsystem mit Kamera und einbruchhemmendes Glas, ein KNX-Bussystem für Living- und Küchenbereich. Neben diesen hochwertigen Ausstattungsdetails verfügt das Haus über massiven Parkettboden sowie Steinböden und besticht im Gesamten durch exklusive Ausführungen und Details für das besondere Wohngefühl. Das Haus verfügt über ein Klima-Split-Gerät sowie eine Wärmepumpe (Erdwärme, Energieeffizienzklasse A/B) mit Fußbodenheizung (Heizkörper im Untergeschoss).