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Komplett zu renovierendes Haus in Junglinster

475.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 215 m² Gesamtfläche
  • 105 m² Wohnfläche
  • 165 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von ±215m², darunter ±105m² Wohnfläche, befindet sich am Eingang einer Sackgasse im Zentrum von Junglinster. Auf einem Grundstück von 01a65ca gebaut, bietet das Haus, das einer vollständigen Renovierung bedarf, derzeit 3 Schlafzimmer und das Potenzial, die Wohnfläche durch den Ausbau des Dachbodens zu vergrößern. Der Eingang führt direkt in ein ±25m² großes Wohnzimmer, hinter dem sich das erste Schlafzimmer befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, die auf eine Terrasse führt, sowie zum Treppenhaus. Der obere Flur führt zu einem Duschbad mit WC und zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern. Vom Flur aus kann eine Wand zum zweiten dieser Schlafzimmer durchbrochen werden, um eine Tür zu installieren, die dieses Schlafzimmer zugänglich macht, ohne durch das erste der beiden Schlafzimmer gehen zu müssen. Der Dachboden bietet ein interessantes Potenzial für eine Erweiterung (±50m² Grundfläche). Die schöne kleine Terrasse auf der Rückseite überblickt einen Fußweg, der das Dorfzentrum mit der Cité Kremerich verbindet. Vor dem Haus befinden sich eine zweite Terrasse und ein kleiner Garten sowie eine Garage. Ein zweites Auto kann vor der Garage geparkt werden. Das Haus verfügt über einen Keller, eine Ölheizung und ein Ziegeldach in gutem Zustand.

Ausstattung
KellerGarageGarten
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Engel & Völkers Luxembourg

Ihr:e Expert:in: Jean Bollendorff

Engel & Völkers ID: W-02XSAQ

Objektdetails

Objektart

Doppelhaushälfte

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

4

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

215 m²

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

165 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Junglinster, Kanton Grevenmacher

Im Zentrum von Junglinster gelegen, befindet sich dieses Haus auf einem 1,65-Ar großen Grundstück am Eingang einer Sackgasse und somit in einer sehr ruhigen Lage. Das Dorf und die Gemeinde Junglinster bieten eine umfassende Infrastruktur, darunter Schulen und ein internationales Lycée, Geschäfte, einschließlich der Geschäfts- und Einkaufszone Langwies, Restaurants und medizinische Dienste – all dies in unmittelbarer Nähe. Dank der idealen Lage von Junglinster sind alle wichtigen Sehenswürdigkeiten und Ziele leicht erreichbar. Für Sport- und Naturliebhaber liegt die herrliche Region Müllerthal praktisch vor der Haustür. Der Flughafen Luxemburg-Findel ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, und der Kirchberg ist bequem in 10 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Luxemburg ist nur eine 18-minütige Fahrt entfernt. Künftige Bewohner werden die perfekte Balance zwischen der Ruhe eines Wohnortes und der Nähe zur regionalen Hauptinfrastruktur und den Attraktionen genießen. Entfernungen nach: Kinderkrippe: ±2km Grundschule: ±1km Junglinster International School: ±2km Verschiedene Restaurants: < 1km Einkaufsmöglichkeiten: <2km Autobahn A7: ±9km Kirchberg: ±11,9km Flughafen Findel: ±14km Stadtzentrum Luxemburg: ±15km

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