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Engel & Völkers Luxembourg

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W-02W68U – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Françoise Lelièvre

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W68U
Strassen, Luxemburg

Auf drei Seiten freistehendes Haus in einer ruhigen Lage

Preis
1.625.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche354 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses gemütliche, dreiseitig freistehende Haus mit hochwertiger Ausstattung und einem schönen Garten in einer Sackgasse anbieten zu können. Erbaut im Jahr 2004 mit hochwertigen Materialien, liegt dieses Haus in einer ruhigen Wohngegend von Strassen. Es bietet eine Grundstücksfläche von 3a54ca und eine Gesamtfläche von ±207m², von denen ±147m² bewohnbar sind. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer (±11,4m², ±11,9m², ±20m²), von denen eines einen kleinen Balkon mit Blick auf den Garten hat, und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Im 2. Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer (±23m²) mit eigenem Duschbad und Zugang zu einer großen Terrasse (±18m²) mit Blick auf die Gärten und Dächer des Viertels. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Keller und eine Garage für zwei Autos. Parkplätze sind ebenfalls vor und seitlich des Hauses vorhanden. Die Aufteilung der Räume verleiht diesem Haus einen funktionalen Charakter. Der ausgezeichnete Pflegezustand, die Lage in einer Sackgasse und der attraktive Garten machen dieses Haus zu einer erstklassigen Immobilie.
Objektart

Doppelhaushälfte

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassenfläche

28 m²

Wohnfläche

147 m²

Gesamtfläche

207 m²

Grundstücksfläche

354 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

2004
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Strassen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Strassen und ist ideal gelegen, um alle lokalen Geschäfte der Umgebung zu Fuß zu erreichen, wie z.B. die Bäckerei, Apotheke, Ärztezentrum, Restaurants, Banken, Einkaufszentren, Friseursalons usw. Die Nähe zu diversen Schulen ist ein Vorteil für Familien - darunter befinden sich die lokale Schule in Strassen, die Europäische Schule in Mamer und die Internationale Schule in Luxemburg (ISL). Der Stadtteil Strassen bietet zudem eine breite Palette an Einrichtungen an, wie ein Kulturzentrum, eine Sporthalle, einen Petanque-Platz, Parks, Elektrofahrräder und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Es gibt auch ein bekanntes Schwimm-/Badezentrum, "Les Thermes". Entfernung zu : Bushaltestelle: ± 350m Vel'oh-Station: ± 100m Les Thermes : ± 200m Strassen schule : ± 300m International School of Luxembourg : ± 3km Luxemburg-Stadt : ± 4,5km Kirchberg: ± 5,5km Cloche d’Or: ± 8,5km Bahnhof Luxemburg: ± 5,5km Flughafen Findel: ± 20km Mamer Europäische Schule: ± 4km Krankenhaus CHL: ± 2,5km

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4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg

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