Engel & Völkers

Das Herz der Montagnola

780.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 407 m² Gesamtfläche
  • 6.600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser Teil eines Bauernhauses aus Stein aus dem späten Mittelalter befindet sich in dem charmanten Dorf Orgia in der Gemeinde Sovicille. Eingebettet in das Herz der Montagnola Senese, zeichnet sich das Bauernhaus durch seinen historischen Charme und die Geräumigkeit seiner Wohnräume aus. Im Erdgeschoss betritt man einen sehr großen Wohnbereich, der sich durch geräumige Aufenthaltsräume und ein großes Arbeitszimmer auszeichnet und Platz und Komfort für alle Bedürfnisse bietet. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Außenbereich: ein großer Bereich, der von einem alten Ziegeldach überdacht ist, ideal, um die natürliche Atmosphäre und den Panoramablick zu genießen. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein ausgestattetes Rustico, das für gesellige Momente und Freizeitaktivitäten gedacht ist. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, einer geräumigen Küche mit Blick auf die umliegende Landschaft sowie einem großen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sich aber aufgrund seiner Größe für verschiedene Zwecke eignet. Weiter oben gelangt man in den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern mit zwei Bädern besteht, die eine ausgezeichnete Privatsphäre und Komfort bieten. Einige der Fenster blicken auf Siena und bieten einzigartige Ausblicke auf die Stadt. Der weitläufige Privatgarten verfügt über einen oberirdischen Swimmingpool, der zum Entspannen und Bewundern des Naturpanoramas einlädt. Die Montagnola Senese, die für ihre üppige Natur und ihre Wanderwege bekannt ist, bietet einen Rahmen der Ruhe und der unberührten Schönheit, während sie gleichzeitig eine strategische Position beibehält, die einen einfachen Zugang zu Siena und den Stränden der toskanischen Küste ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Geschichte, Natur und Komfort suchen.

Ausstattung
GartenVeranda
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02VGLQ

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

407 m²

Grundstücksfläche

6.600 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

431.97 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Sovicille, Toskana

Orgia und die Montagnola Senese gehören zu den faszinierendsten und authentischsten Gegenden der toskanischen Landschaft. Nur wenige Kilometer von Siena entfernt, bietet diese Region eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Landschaft der Montagnola Senese ist einzigartig, geprägt von Hügeln, die mit Wäldern aus Steineichen, Eichen und Kastanien bedeckt sind, und von Olivenhainen und Feldern unterbrochen werden, die ein idyllisches Bild zeichnen. Die Landschaft ist für ihre unberührte Schönheit bekannt, und jede Jahreszeit bringt unterschiedliche Farben und Atmosphären hervor, vom frischen Grün des Frühlings bis zu den warmen Farben des Herbstes. Orgia ist ein kleines Dorf, das eine seltene Authentizität bewahrt: Wenn man durch seine Straßen geht, spürt man die Atmosphäre vergangener Zeiten. Hier wird der Rhythmus des Lebens von der Natur und den Traditionen bestimmt, fernab des Massentourismus. Die Montagnola Senese ist reich an historischen Zeugnissen, mit Burgen, Kirchen und alten Bauernhäusern, die über das Gebiet verstreut sind, von denen viele aus dem Mittelalter und der Renaissance stammen. Dieses architektonische Erbe, das teilweise noch bewohnt und gut erhalten ist, trägt dazu bei, die Identität des Ortes zu bewahren. Für Wanderfreunde bietet die Region historische Pfade, die es ermöglichen, die Wälder zu erkunden und atemberaubende Ausblicke zu entdecken, auf einer Reise durch Natur und Geschichte. Die Nähe zu Siena, nur etwa 15 Autominuten entfernt, ist ein weiterer Vorteil: In kurzer Zeit kann man die künstlerischen und kulturellen Schätze der Stadt genießen, sowie alle wichtigen Dienstleistungen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage der Montagnola, auch die toskanische Küste mit ihren Stränden und Badeorten leicht zu erreichen. Dieses Gebiet ist daher eine Oase der Authentizität und Schönheit und ideal für alle, die eine tiefe Verbindung zur Natur und zur toskanischen Geschichte suchen.

Grundrisse (2)

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