Engel & Völkers
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Stilvolles Reihenhaus mit Garten in Waldrandlage

Gesamtmiete

1.870 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 159 m² Wohnfläche
  • 256 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses faszinierende Reihenhaus überzeugt durch seine klare Eleganz und den idealen Schnitt. Die außergewöhnliche Raumgestaltung, die durchdachte Konzeption sowie die Umsetzung zeitgemäßer Ansprüche und die Verwendung hochwertigster Materialien machen diese Immobilie einzigartig. Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf vier Geschosse und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Mittelpunkt des 1. Obergeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das Esszimmer mit angrenzender und hochwertiger Einbauküche. Eine Abstellkammer, die direkt aus der Küche zugänglich ist, sowie ein Duschbad runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Über die moderne Treppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Hier befindet sich neben den drei geräumigen Schlafzimmern das hochwertig gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Dachstudio, welches individuell genutzt werden kann. Die herrlich angelegte Terrasse mit Blick in den Garten, die bodentiefen Fenster im 1. OG, die zentrale Wohnraumlüftung, die beiden PKW-Stellplätze und die exklusive Einbauküche sind nur einige der vielen Besonderheiten dieser Immobilie. Zudem ist bereits eine Vorrichtung für eine private Ladestation für Elektroautos vorhanden.

Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Trier

Ihr:e Expert:in: Stefanie Schwarz

Engel & Völkers ID: W-02Y3DX

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Wohnfläche

159 m²

Grundstücksfläche

256 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2021

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

22.1 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Kenn, Rheinland-Pfalz

Dieses exklusive Reihenhaus, in Waldrandlage, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Kenn. Die wundervolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf dem gegenüberliegenden Grundstück. Kenn hat ca. 2.500 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde an der Mosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich, an der Römischen Weinstraße, an. Kenn verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, angefangen von Kindergarten und Schulen bis hin zu umfassender medizinischer Versorgung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem Industrie- und Gewerbegebiet. Der Ort hat eine direkte Anschlussstelle zur Bundesautobahn 602 und ist auch für Luxemburg-Pendler ideal. Trier ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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Land

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