Architektenhaus im Laval-Park in Steinsel

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses großzügige Architektenhaus in einer ruhigen Seitenstraße im Laval-Park in Steinsel zum Verkauf anzubieten. Dieses 1990 erbaute Haus, inspiriert vom Architekturstil Theo Worrés, ist ein freistehendes 4-Seiten-Haus mit einer Wohnfläche von ±250 m² und einer Gesamtfläche von ±350 m², verteilt auf drei Ebenen. Es befindet sich auf einem ideal ausgerichteten Grundstück von 10a75ca in Ost-, Süd- und Westrichtung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, die in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ±60 m² führt, mit Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon von ±20 m². Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine geräumige Küche von ±20 m² mit angrenzender Loggia, die eine atemberaubende Aussicht auf das Alzette-Tal nach Osten bietet, ein separates WC und eine große Garage von ±30 m² für zwei Autos. Auf einer halben Ebene (+1) befindet sich ein Raum von ±10 m², ideal als Spielbereich für Kinder. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer von jeweils ±20 m² sowie zwei Badezimmer. Ein Dachboden rundet das Raumangebot ab. Das Untergeschoss umfasst ein zweites Wohnzimmer von ±30 m² und ein Büro von ±20 m², das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann; beide Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Zudem gibt es ein Duschbad sowie einen Waschraum. Das Haus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern und manuellen Rollläden ausgestattet, verfügt über einen Gaskessel aus dem Jahr 2017 und einen holzbefeuerten Kamin im Wohnzimmer. Der Energiepass mit den Klassen E/F ist bis 2033 gültig. Bitte beachten Sie, dass für das Haus einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind.