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Charmante maison avec vue à Malmedy

595.000 €
  • 7 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 455 m² Gesamtfläche
  • 390 m² Wohnfläche
  • 2.442 m² Grundstücksfläche
  • 50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère située dans le pittoresque village de Chodes, à Malmedy. Cette propriété trois façades, pleine d'authenticité, se distingue par son charme et son cadre exceptionnel. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre une vue imprenable sur toute la vallée, parfaite pour ceux qui recherchent calme et beauté naturelle. Le terrain spacieux et bien entretenu est idéal pour profiter des activités en plein air. La maison dispose également d'une piscine, parfaite pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Avec ses sept chambres et ses deux salles de bains, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager des projets de gîtes. Les pièces de loisirs situées au dernier étage offrent une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une salle de jeux, une salle de sport ou des chambres supplémentaires. Outre le caractère de la maison, vous serez également séduits par la performance énergétique de la maison classée C et disposant de panneaux photovoltaïques. De plus, cette maison présente la possibilité d'être subdivisée, ce qui la rend idéale pour des projets de gîtes ou pour une utilisation comme maison de vacances. Son environnement paisible, ses nombreuses chambres et ses équipements de qualité en font une opportunité rare dans la région. Ne manquez pas cette chance de vivre ou d'investir dans un cadre idyllique avec des vues spectaculaires et un charme authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. PEB: C; Espec: 208kWh/m².an; Etotal: 94785kWh/an; cu: 20240703009809.

Ausstattung
GarageGartenSwimmingpoolTerrasse
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Engel & Völkers Liège

Ihr:e Expert:in: Charles-Henry Jehaes

Engel & Völkers ID: W-02W0KM

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Gut

Schlafzimmer

7

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

6

Gesamtfläche

455 m²

Wohnfläche

390 m²

Grundstücksfläche

2.442 m²

Terrassenfläche

50 m²

Energieausweis

Baujahr

1947

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

94785 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

CO2-Emission

51 kg/m²

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Malmedy, Wallonische Region

Chemin du Calvaire 66 à Malmedy: Le village de Chodes est idéalement situé à proximité du centre de Malmedy, offrant ainsi un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, vous pouvez facilement accéder à toutes les commodités telles que les magasins, les restaurants, les écoles et les services de santé. De plus, la localisation de Chodes permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les principales villes environnantes et les destinations touristiques. Malgré cette proximité avec le centre de Malmedy et les grands axes, Chodes demeure un havre de paix. Niché dans un cadre verdoyant et pittoresque, le village offre un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités et infrastructures modernes. Cette combinaison unique fait de Chodes un lieu de résidence recherché pour ceux qui aspirent à une qualité de vie exceptionnelle.

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