Engel & Völkers
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Grundstück von 61,40 Ar in außergewöhnlicher Lage

2.490.000 €
  • 6.140 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Grundstück von 61, 40 Ares anbieten zu können, wovon 20 Ares bebaubar sind (Zone HAB-1). Das Grundstück befindet sich in Bestlage in Leudelingen, einer der beliebtesten Ortschaften Luxemburgs. Ein dreigeschossiges Haus aus den 1960er Jahren mit einer Grundfläche von ca. 166 m² müsste abgerissen werden. Parzellennummer: 1430/5320. Der gültige PAG/ PAP der Gemeinde Leudelange erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses mit 2 ganzen Stockwerken + 1 zurückgesetzten Stockwerk und 1 Untergeschoss. Tiefe der Konstruktion: 15m. Vorderer Abstand: 6m, seitlicher Abstand: 2,5m. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns. Größe des Grundstücks: Breite: 31,5m; Tiefe: 162m. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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Engel & Völkers Luxembourg

Ihr:e Expert:in: Gwendy Dondelinger

Engel & Völkers ID: W-02Y7TX

Objektdetails

Objektart

Sonstiges

Grundstücksfläche

6.140 m²

Ort: Leudelingen, Kanton Esch an der Alzette

Das Grundstück befindet sich in einer der ruhigsten Wohngegenden von Leudelingen am Waldrand. Leudelingen ist eine Ortschaft am südlichen Stadtrand von Luxemburg-Stadt. Neben ihren Wohnvierteln verfügt die Gemeinde über Gewerbegebiete, in denen Geschäfte, Unternehmen und Gesellschaften angesiedelt sind. Obwohl Leudelange mitten in der Natur liegt, verfügt es über einen eigenen Bahnhof und Infrastrukturen wie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Sporthalle, einen Tennisclub, ein Reitzentrum, aber auch einige nette Restaurants. Leudelingen repräsentiert den ländlichen Charme in der Nähe der Hauptstadt und macht es zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt. Entfernungen: Zentrum Luxemburg-Stadt: ±10 km Bushaltestelle: ±25 m Bahnhof Leudelingen: ±2,3 km Autobahn A4: ±2,5 km Einkaufszentrum Am Bann:±2,9 km Cloche d'Or/ Lycée Vauban:±9,6 km Internationale Schule Luxemburg:±7,7 km Krankenhaus CHL:± 8 km Sportvereine Kockelscheuer: ± 5.4 km

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