Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image

Villa Charly: Exklusives ökologisches Architektenhaus (Doppelhaushälfte)

2.592.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 360 m² Gesamtfläche
  • 236 m² Wohnfläche
  • 450 m² Grundstücksfläche
  • 83 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses einzigartige, hochwertige und umweltfreundliche Projekt in Um Charly in Senningerberg vorstellen zu können. Das Haus ist Teil eines Projekts mit zwei Einheiten, die auf demselben Grundstück in einer Eigentumswohnung gebaut werden sollen: Los 16.2: Haus auf der linken Seite. Bei der Qualität wurden keine Kompromisse gemacht und jedes Detail wurde von Fachleuten durchdacht, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Der Bauträger H&C RE Partners stützt sich auf das solide Fachwissen von Centrolegno (www.centrolegnosrl.com), das seit über 20 Jahren auf Holzbausysteme spezialisiert ist. Der Bau wird hauptsächlich aus massivem Kreuzlamellenholz bestehen. (CLT) verwendet, was eine hohe Bauqualität sowie eine Verringerung der Kosten für den Bau von Gebäuden ermöglicht, Verkürzung der Bauzeit und Energieeinsparungen ermöglichen wird. Nichts wurde bei diesem Projekt dem Zufall überlassen, dessen unverwechselbare Handschrift die hervorragende Bauqualität und die Ökologie sind. Das Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ±236m² und einer Gesamtfläche von ± 360m². Dieses dreistöckige Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle von ±20m², die sich zu einem großen Wohnbereich öffnet, der aus einem Wohn- und Esszimmer und einer Küche von fast ±53m² besteht, die auf die Terrasse von ±83 m2 und den privaten Garten in Südlage führt. Es gibt auch ein Schlafzimmer (das als Büro genutzt werden kann) von ±15m² mit einem separaten Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche, ein Abstellraum neben der Küche und eine Gästetoilette. Auf derselben Ebene finden Sie einen "Carport" und einen Abstellraum für Fahrräder. Das Haus wird mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie in den ersten Stock bringt. Auf dieser Ebene befindet sich eine große Mastersuite mit einem ±19m² großen Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. ±16m², die sich ein zweites Badezimmer teilen. Die zweite Ebene bietet Ihnen einen ±51m² großen Raum, der wahlweise für Freizeitaktivitäten, Wellness oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann oder bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer beherbergt. Die Beheizung erfolgt über ein System mit Wärmepumpen und über Fußbodenheizung. Das Haus ist mit einer Schallisolierung versehen. Sauna- und Spa-Einrichtungen sind optional möglich. Preis 16% MwST : 2.642.000 € Preis 3 % MwST: 2.592.000 € (MwST Mix)

Ausstattung
GartenTerrasseAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg

Ihr:e Expert:in: Jean Bollendorff

Engel & Völkers ID: W-02TTLI

Objektdetails

Objektart

Doppelhaushälfte

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

360 m²

Wohnfläche

236 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Terrassenfläche

83 m²

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Senningerberg, Niederanven

Das Haus befindet sich in einem sehr gefragten Wohnviertel von Senningerberg (Gemeinde Niederanven). Villa Charly bietet Ihnen maximalen Komfort in einer grünen Umgebung und profitiert von einer idealen Lage, nur 5 Minuten vom internationalen Flughafen Luxemburg, 10 Minuten vom Geschäftszentrum Kirchberg und 15 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. Zahlreiche Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Grundschule "Am Sand". Spielplätze und Jugendzentrum Einkaufszentrum "Les Arcades". Restaurants Einige Entfernungen: Flughafen: 2,4 km Autobahnanschluss (A1): 1,7 km Kirchberg - Zentrum: 6,3 km Luxemburg Stadtzentrum: 10,3 km Ausgezeichnete Infrastrukturen: Kulturzentrum "Kulturhaus" Wassersportzentrum "Syrdall Schwemm" Musikschule "Museksschoul Syrdall". Zahlreiche Sportanlagen und Sportvereine Wälder, Rad- und Wanderwege beleben die Gegend und bieten schaffen eine starke Verbindung zur Natur. Entdecken Sie eine neue Art des Wohnens, die Modernität, Komfort, beste technische Ausstattung und Umweltfreundlichkeit miteinander verbindet!

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Ötringen, Contern, Luxemburg, Luxemburg

    Baugrundstück von 46ares, 500m vom Bahnhof Oetrange entfernt.

    2.700.000 €

    • 4.645 m² Grundstücksfläche
  • Senningerberg, Niederanven, Luxemburg, Luxemburg

    Villa Charly: Exklusives ökologisches Architektenhaus (Doppelhaushälfte)

    2.535.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer237 m² Wohnfläche450 m² Grundstücksfläche
  • Polfermillen, Luxemburg, Luxemburg

    Exklusive Villa mit großem Garten auf 7a53ca

    2.480.000 €

    • 6 Schlafzimmer4 Badezimmer298 m² Wohnfläche753 m² Grundstücksfläche
  • Märel, Luxemburg, Luxemburg

    Duplex 4 Schlafzimmer mit Garten und eigenem Eingang

    2.450.000 €

    • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer190 m² Wohnfläche
  • Howald, Hesperingen, Luxemburg, Luxemburg

    SKILL - Appartement 14 - 3 chambres

    2.335.704 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer174 m² Wohnfläche
  • Howald, Hesperingen, Luxemburg, Luxemburg

    SKILL - Penthouse 13 - 3 chambres

    Preis auf Anfrage

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer165 m² Wohnfläche
  • Oberanven, Niederanven, Luxemburg, Luxemburg

    Großes Einfamilienhaus mit Potential in Oberanven

    2.300.000 €

    • 6 Schlafzimmer2 Badezimmer245 m² Wohnfläche1.300 m² Grundstücksfläche
  • Junglinster, Kanton Grevenmacher, Luxemburg

    Außergewöhnliches Architektenhaus mit 6 Schlafzimmern und Einliegerwohnung

    Preis auf Anfrage

    • 7 Schlafzimmer3 Badezimmer442 m² Wohnfläche1.964 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Luxembourg

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern