Schönes Baugrundstück in ruhiger, exklusiver Lage in Junglinster

1.150.000 €

1.440 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv ein Baugrundstück von 14,40 Ar in der Rue Jean-Pierre Ries in Junglinster an. Dieses Grundstück bietet eine ca. 25 Meter breite Front und eine Tiefe von ca. 57 Metern, wodurch es sich für den Bau einer großen Villa oder von Doppelhäusern eignet. Gemäß dem Plan d'Aménagement Général (PAG) und dem Plan d'Aménagement Particulier „Quartier Existant“ (PAP-QE) von Junglinster ist das Grundstück straßenseitig in die Zone HAB-1 II 1L eingestuft. Diese Zone ist hauptsächlich für Einfamilienhäuser vorgesehen. Regelungen für die Bebauung: Seitlicher Abstand - mindestens 3 Meter, außer bei aneinander gebauten Häuser (Doppelhaushälften) Zulässige Geschosse - 2 Vollgeschosse ohne Keller Weitere Einzelheiten zu den geltenden Vorschriften finden Sie im PAG und PAP-QE der Gemeinde Junglinster, die Sie auf der offiziellen Website der Gemeinde unter https://www.junglinster.lu/construire/pap-qe finden. Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.

Engel & Völkers Luxembourg

+352 28 26 17 27

Ihr:e Expert:in: Annalena Stützel

Engel & Völkers ID: W-02YAVM

Ort: Junglinster, Kanton Grevenmacher

Die Gemeinde Junglinster überzeugt mit einer umfangreichen Infrastruktur, darunter lokale und internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie das Gewerbegebiet Langwies, Restaurants und medizinische Einrichtungen, die in der Nähe leicht erreichbar sind. Darüber hinaus ermöglicht die hervorragende geografische Lage von Junglinster einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Zielen. Für Sport- und Naturliebhaber sind der Golfplatz von Belenhaff oder die wunderschöne Region Müllerthal zu erwähnen, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Der Flughafen Luxemburg-Findel ist etwa 15 Autominuten entfernt, während der Stadtteil Kirchberg mit seinen Finanzinstituten und internationalen Unternehmen ebenfalls leicht in 10 Minuten zu erreichen ist. Das Stadtzentrum von Luxemburg mit seinen Geschäften, feinen Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist nur 18 Minuten mit dem Auto entfernt. Als zukünftige Besitzer werden Sie die perfekte Balance zwischen der naturnahen Lage und Ruhe sowie der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen der Region genießen. Entfernungen nach: Kinderkrippe: ±220m Junglinster International School: ±2km Arztpraxen: ±300m Busbahnhof Junglinster: ±650m Verschiedene Restaurants: < 900m Einkaufsmöglichkeiten: ±800m Golfplatz Belenhaff: ±6km Autobahn A1: ±11km Kirchberg: ±11,5km

Schönes Baugrundstück in ruhiger, exklusiver Lage in Junglinster

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Ort: Junglinster, Kanton Grevenmacher

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