Apartmenthaus mit 4 Wohnungen im Herzen von Belair

- Speziell für Investoren -. Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses 1963 auf einem 5a35ca großen Grundstück errichtete Apartmenthaus anbieten zu können, das aus 4 separaten Einheiten (mit vertikalem Kataster) besteht, die derzeit vermietet werden. Das Gebäude befindet sich in einer hübschen Straße im Stadtteil Belair und bietet eine Wohnung pro Ebene und 5 Garagenboxen auf der Rückseite. Die 4 Wohnungen mit einer Katasterfläche von ±101m² sind auf die gleiche Weise angeordnet: Die Eingangshalle führt zu einem ±34m² großen Wohn-/Esszimmer, einem ±5,57m² großen Badezimmer, einer separaten Toilette und einer ±11,34m² großen Einbauküche. Eine kleine Nachthalle führt zu 2 Schlafzimmern (±15m² und ±10,85m²). Die Fenster sind doppelt verglast mit PVC-Rollläden, die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Vinyl und/oder Teppichboden ausgelegt. Die 4 Einheiten verfügen über einen gemeinsamen Hof, in dem sich die 5 Garagen (±22m²) befinden, die zusammen mit den Wohnungen vermietet werden. Ein Keller für jede Einheit (zwischen ±6,46m² und ±8,50m²) sowie eine gemeinsame Waschküche und ein Trocknerbereich im Untergeschoss vervollständigen das Angebot. Die Residenz ist mit einem Gaskessel ausgestattet. Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 6.900€/Monat und die Nebenkosten pro Wohnung betragen 200€/Monat.