Engel & Völkers

Baugrundstück von 46ares, 500m vom Bahnhof Oetrange entfernt.

2.700.000 €
  • 4.645 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 46,45 Ar große Baugrundstück in der Zone HAB1 zum Verkauf an, das dem PAP unterliegt und Platz für bis zu 11 Wohneinheiten bietet (Wohndichte: 25). Parzellennummer: 225/2929. Ein- und Mehrfamilienhäuser sind möglich. Ein zweigeschossiges Haus aus den 1960er Jahren mit einer Grundfläche von ca. 360 m² müsste abgerissen werden. Die dem PAP unterliegende Gesamtfläche umfasst insgesamt etwa 67 Ar und beinhaltet 2 weitere unbebaute Grundstücke (225/2927 und einen Teil von 228/2278). Das Grundstück wird von einer unterirdischen NATO-Pipe-Line durchquert. Die Grundstücksauswirkungen des Projekts werden auf ca. 1400 € pro bebaubarem Quadratmeter (nicht erschlossenes Land) geschätzt. PAG und PAP: https://contern.lu/urbanisme-et-constructions/pap-pag/ Weitere Informationen über die Bau- und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind auf Anfrage erhältlich.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolKaminDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Luxembourg

Ihr:e Expert:in: Thierry Dardenne

Engel & Völkers ID: W-02VCNB

Objektdetails

Objektart

Grundstück

Zustand

Sanierungsbedürftig

Etage

2

Garagen

2

Parkplätze

5

Grundstücksfläche

4.645 m²

Energieausweis

Baujahr

1968

Energieträger

Zentralheizung

Ort: Ötringen, Contern

Schöne Lage auf den Anhöhen des Dorfes mit einem leichten Abstand zur Hauptstraße. Der Bahnhof von Oetrange befindet sich nur 500m vom Grundstück entfernt und bietet eine 14-minütige Verbindung zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt. Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ±8,8 km Oetrange CFL-Bahnhof: ±500 m. Bushaltestelle „Trengen Knapp“ (Bus 421 nach Lux-Ville): ±400 m Bushaltestelle „Gare Routière“ (Bus 324 nach Kirchberg): ±600 m Zugang zur Autobahn A1: ±5,4 km Flughafen Findel: ±9,2 km Schule Contern: ±5,7 km Alle Geschäfte (Sandweiler): ±4,2 km Moseltal: ±10,9 km

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