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Engel & Völkers Friedrichshafen

+49 (0)7541 95 35 9 0

W-02W1TT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maximilian Koller

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W1TT
Friedrichshafen, Baden-Württemberg, Deutschland

VERKAUFT! Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Weitblick

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche65 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese hübsche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Gegend im nordwestlichen Teil von Friedrichshafen. Die hohen Decken schaffen im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer eine angenehme, geräumige Atmosphäre. Dank der großen Velux-Dachfenster wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer hinweg bis zu den Bergen und dem Bodensee. Zusätzlich können Sie das angenehme Bodenseeklima sowohl auf den zwei Balkonen, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, als auch im gemeinschaftlich genutzten Garten genießen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Das massive, 1995 erbaute Mehrfamilienhaus ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und ein Kipp-Duplex-Stellplatz in einer abgeschlossenen Garage gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Diese 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage ist ideal für Singles oder Paare und eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz am Bodensee. Gesamtpreis inkl. 1 Duplex-Stellplatz in Garage = 297.000 €
Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

65 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

135.2 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten

Friedrichshafen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Haus liegt an einer ruhigen 30er-Zone im Nordwesten von Friedrichshafen. Diese Stadt am Bodenseeufer ist nach Konstanz die zweitgrößte in der Region und das wirtschaftliche Zentrum des Bodenseekreises. Friedrichshafen beherbergt renommierte Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, führende Hightech-Firmen sowie die Zeppelin-Universität und die Swiss International School. Allein der Automobilzulieferer ZF und der Motorenhersteller Rolls-Royce (MTU) beschäftigen mehr als 13.000 Mitarbeiter. Die Vielzahl hoch qualifizierter Arbeitsplätze, das reiche kulturelle Angebot und die natürliche Schönheit der Umgebung machen Friedrichshafen zu einem Anziehungspunkt für Fachkräfte und Akademiker. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur.

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Friedrichshafen

Friedrichstraße 24, 88046, Friedrichshafen

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Friedrichstraße 24, Friedrichshafen, 88046

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.