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Engel & Völkers Friedrichshafen

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W-02U4H8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maximilian Koller

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U4H8
Tettnang, Baden-Württemberg, Deutschland, Tettnang, Baden-Württemberg, Deutschland

VERKAUFT! Wohnen mit Weitblick in Tettnang

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche50 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese großzügige Zweizimmerwohnung in der 4. Etage bietet einen schönen Weitblick ins Grüne. Das offene Wohnraumkonzept lässt die Wohnung größer erscheinen und bietet 1–2 Personen das ideale Zuhause. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte und windgeschützte Loggia mit Ostausrichtung. Der ideale Platz, um morgens die ersten Sonnenstrahlen bei einem Kaffee zu genießen. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich das ca. 10 m² große Schlafzimmer, welches über ein 3-fach-verglastes Fenster verfügt. Die separate Küche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss bestückt und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Neben dem raumhoch gefliesten Bad mit Badewanne und WC, wird die Wohnung durch einen Abstellraum am Eingangsbereich ergänzt. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Wasch- und Fahrradraum im Gebäude dürfen gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 zu einer Nettokaltmiete von 500,00 € vermietet und somit auch für Kapitalanleger durchaus interessant. Durch den Aufzug ist diese Wohnung zudem auch bis ins hohe Alter nutzbar.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

50 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1969
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

79 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Tettnang, Baden-Württemberg, Deutschland : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im höchstgelegenen Hochhauses von Tettnang. Die sehr ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße, mit unmittelbarem Zugang zur umliegenden Natur, ist dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Bis zum Bodensee sind es nur ca. 8 km und bis Ravensburg ca. 12 km. Tettnang ist sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein gefragter Standort, liegt es doch auch in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland, Österreich und der Schweiz. Naheliegende Ausflugsziele sind kulturell interessante und historische Bauten wie das neue Schloss von Tettnang, sowie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, das Hopfenmuseum, Freibäder, erstklassige Restaurants, Besenwirtschaften und gemütliche Landgasthöfe, die ausreichend Auswahl zu einer erlebnisreichen Freizeitgestaltung bieten. Der Sitz internationaler Unternehmen in der gesamten Region und die gute Infrastruktur machen Tettnang als Wohnsitz sehr attraktiv. Eine ausgewogene Work/Life Balance ist hier garantiert. Der Bodensee liegt inmitten schönster Berg- und Naturlandschaften und ist bekannt für sein besonderes Klima und dem damit verbundenen Obst-, Gemüse- und Weinanbau. Die gesamte Bodenseeregion ist eine der beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen in Deutschland. Hier leben ist Qualität.

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Friedrichshafen

Friedrichstraße 24, 88046, Friedrichshafen

+49 (0)7541 95 35 9 0

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Friedrichshafen

Friedrichstraße 24, Friedrichshafen, 88046

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.