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Engel & Völkers Friedrichshafen

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W-02T6G0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Petra Brechenmacher

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T6G0
Leimbach, Markdorf, Baden-Württemberg, Deutschland

VERKAUFT! Außergewöhnliches Feriendomizil mit See- und Bergsicht

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche131 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese besondere Maisonettewohnung ist in Massivbauweise in einem Haus-im Haus-Konzept erstellt worden und befindet sich in sehr ruhiger, naturnahen Stadtrandlage. Das besondere Highlight ist die ca. 53 qm große Terrasse mit einem spektakulären Weitblick auf die Schweizer Berge und den See. Verbunden mit dem umgedrehten Wohnraumkonzept, können Sie im teilweise Giebel-offenen geräumigen Dachgeschoss, Kochen, Essen und Wohnen wunderbar verbinden. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche und WC. Auf der Eingangsetage befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Das zukunftsorientierte Wohnkonzept wird mit einer Pelletheizung betrieben und verfügt über großflächige, dreifach verglaste Fenster. Die Maisonettewohnung kann vielfältig genutzt werden. Ob klassisch als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder Zweitwohnsitz am schönen Bodensee. Hier können Sie sich selbst verwirklichen.
Objekttyp

Maisonette Wohnung

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

53 m²

Wohnfläche

131 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

2016
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

106.1 kWh/m²a

Energieträger

Pellet-Heizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Terrasse

Leimbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Kleinstadt Markdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften, des täglichen Bedarfs und Arztpraxen, die fußläufig zu erreichen sind, lassen sich auch eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in Markdorf finden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung, befindet sich der Pestalozzi Kindergarten, die Pestalozzi-Schule und der Markdorfer Stadtpark, der sich wunderbar für Spaziergänge oder als Erholungsort eignet. Auch die Nähe zu den Industriestädten Friedrichshafen und Ravensburg machen Markdorf zu einem attraktiven Wohnort. Die historische Altstadt begeistert mit ihren Gassen und geschichtsträchtigen Häusern. Nur wenige Minuten mit dem Auto trennen Sie vom Ufer des schönen Bodensees.

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Engel & Völkers
Friedrichshafen

Friedrichstraße 24, 88046, Friedrichshafen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.