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W-02TPS0 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

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Engel & Völkers ID : W-02TPS0
Talla, Toscana, Italia

Raffinato casale toscano con piscina, jacuzzi e campo da tennis

Prezzo
1.200.000 €

Camere da letto6
Bagni7
Superficie totale300 m²
Superficie terreno8.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Immerso nel verde dei boschi e castagneti del basso Casentino, nel cuore del Valdarno, percorrendo un viale alberato con cipressi, si arriva a questo caratteristico casale Toscano in pietra, completamente e finemente ristrutturato nel 2013 da vecchia casa colonica. Il Casale, di circa 300 mq, si compone di abitazione padronale con ingresso, salotto con camino, sala da pranzo con cucina a vista in open space, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno ensuite, ed altro bagno di servizio al piano terra rialzato. Salendo una particolare scala in legno si accede al primo piano composto da 4 grandi camere matrimoniali, tutte dotate di bagno ensuite. Una delle camere ha l’accesso esterno alla loggia, dalla quale si ammira uno splendido paesaggio come fosse una cartolina. Al piano seminterrato, collegata internamente tramite scala, si trova una grande stanza polivalente attrezzata a palestra ed area relax con vasca idromassaggio jacuzzi 4 posti. A completare, locale tecnico, piccolo bagno di servizio e stanza lavanderia. Il casale è circondato da un parco completamente recintato di circa 8.000 mq, con alberi di ulivo. Attraverso una scala in pietra si accede alla terrazza solarium del parco dove si trova una piscina 10x5 m, dalla quale si può godere assoluto relax e sentirsi immersi nella natura. La piscina è riscaldata. Il casale è dotato di impiantistica di ultima generazione ed oltre che avere riscaldamento a pavimento, doppia caldaia, grazie agli 8 pannelli solari riesce in autonomia a produrre sia acqua calda sanitaria che il riscaldamento della piscina. Il casale è circondato da portici e loggiati, pavimentati in pietra con angoli di relax, oltre che un area bbq attrezzata per godersi momenti conviviali all’aperto. Il Casale come il parco è in perfette condizioni con una cura maniacale del dettaglio. Ottimo investimento per chi cerca una struttura da adibire a casa vacanze sia anche come dimora di campagna esclusiva, per trascorrere piacevoli momenti di relax tra tradizione e comfort moderni.
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

12

Camere da letto

6

Bagni

7

Superficie totale

300 m²

Superficie terreno

8.000 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Posto auto

8

Anno di costruzione

1800
Classe di efficienza energetica
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pellet, Riscaldamento solare

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica
Caratteristiche
Aria condizionata
Balcone
Garage
Giardino
Patio
Sistema di sicurezza
Piscina
Campo da tennis
Terrazza

Talla : Posizione e dintorni di questa proprietà

Questo casale si trova nel mezzo di una dolce collina del Casentino, circondata da boschi e paesaggio incontaminato. Vicinissimo troviamo il paese di Talla, un piccolo borgo caratteristico toscano, dove il tempo sembra essersi fermato. Presenti tutti i servizi di prima necessità. Arezzo, città di cultura e servizi, dista 20 minuti di auto mentre Firenze circa un ora. Buoni i collegamenti ferroviari e l’autostrada A1 dista solo 20 km. L’aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci dista meno di 100 km.

Tour virtuale

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Dettagli della commissione

L'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.