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W-02RYO7 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

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Engel & Völkers ID : W-02RYO7
Chiusi della Verna, Toscana, Italia

Piccolo borgo composto da quattro casali

Prezzo
1.700.000 €

Camere da letto11
Bagni12
Superficie totale1.230 m²
Superficie terreno190.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

All’interno di un paesaggio incontaminato, a ridosso del rinomato parco delle foreste casentinesi, proponiamo in vendita un piccolo borgo composto da quattro casali. Il Casale Padronale fu edificato intorno al 1800 e sapientemente ristrutturato nel 2004. Si compone al piano terra di un grande salone ad archi, sala da pranzo, studio, cucina abitabile, dispensa e bagno al piano terra. Al primo piano che si compone di tre camere ciascuna con bagno en suite. Da questo piano si accede alla camera padronale, ricavata nell’antica torre, che si sviluppa su due livelli con guardaroba al piano primo e camera con bagno en suite al piano secondo. Vicino al Casale padronale è presente un Casale con ampio e luminoso salone, dotato di cucina. Al piano inferiore è presente un appartamento composto da soggiorno/cucina, due camere e due bagni. Questo Casale ospita inoltre un garage, che può comodamente ospitare fino a tre automobili, e una cantina. Il terzo Casale ospita al piano terra è presente un appartamento composto da soggiorno/cucina, camera e bagno. Con accesso al piano terra c’è un altro appartamento su due livelli composto da soggiorno/cucina, due camere e due bagni. Nel piano interrato troviamo un locale usato come deposito. A ridosso dell’ingresso della proprietà, si trova un Casale su due livelli, diviso in due appartamenti. Ciascun appartamento è composto da soggiorno/cucina, camera e bagno. In posizione assolata e centrale rispetto ai Casali, è presente una piscina di dimensioni 8 x 16 rivestita in ceramica. Il terreno di circa 19 ha ospita 300 ulivi ed è per gran parte recintato.
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

25

Camere da letto

11

Bagni

12

Superficie terrazzo

100 m²

Superficie totale

1.230 m²

Superficie terreno

190.000 m²

Condizioni

Eccellente

Anno di costruzione

1800
Classe di efficienza energetica
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pellet, Pompa di calore, Riscaldamento a stufa

Consumo finale di energia

265 kWh/m²a
Caratteristiche
Aria condizionata
Seminterrato
Cucina integrata
Giardino
Patio
Sistema di sicurezza
Piscina
Terrazza

Chiusi della Verna : Posizione e dintorni di questa proprietà

Chiusi della Verna è un Comune del Casentino, localizzato all’estremo sud del Parco delle foreste Casentinesi che si estende tra la Toscana e l’Emilia Romagna. Si trova in posizione strategica ed equidistante da Firenze, Perugia e San Marino. Le piccole montagne che caratterizzano il territorio sono ricche di storia, fascino naturalistico e arte. Facilmente raggiungibili sono gli aeroporti di Bologna, Pisa, Roma e Perugia.

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.