property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Siracusa

+39 0931 608 55

W-02WCY4 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02WCY4
Noto, Sicilia, Italia

Incantevole tenuta: eleganza naturale tra giardini segreti e orizzonti meravigliosi

Prezzo
1.200.000 €

Camere da letto4
Bagni4
Superficie abitabile270 m²
Superficie terreno30.700 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Incantevole tenuta, un raro gioiello che invita a immergersi in un'atmosfera di raffinatezza e bellezza. Situata a soli 15 minuti dal Mar Ionio e dal centro storico di Noto, questa antica masseria è stata sapientemente ristrutturata, offrendo un mix perfetto tra tradizione e comfort. La proprietà si estende su un incredibile terreno di quasi 4 ettari, un paradiso verde avvolto dai profumi e dai suoni della natura, garantendo un'esperienza unica di esclusiva privacy. Il terreno ospita innumerevoli piante di arance, di limoni, ulivi, mandorli, carrubi di cui molti secolari, e una varietà di alberi da frutto tra cui albicocchi, pruni, fichi, cachi, melograni e amarene. La proprietà comprende anche ulteriori 11 ettari acquistabili in aggiunta. La dimora padronale, completamente ristrutturata, è il cuore pulsante di questa tenuta straordinaria. Composta da una cucina ben attrezzata, un ampio e accogliente salone e tre eleganti camere da letto con bagni privati, offre uno spazio di vita lussuoso e confortevole sia all’interno che nel caratteristico e ben curato patio esterno. Una recente dependance aggiunge ulteriore eleganza, con una cucina, una camera da letto con bagno, una lavanderia e un ampio ripostiglio. La piscina 10x4, incastonata tra gli alberi di agrumi, regala momenti di puro relax con una vista panoramica sul mare. La tranquillità e la privacy sono garantite, permettendo di godere appieno della bellezza della natura circostante. La posizione baricentrica della tenuta consente di raggiungere rapidamente sia la storica Noto che le splendide spiagge del Mar Ionio, creando un connubio perfetto tra serenità e comodità. In sintesi, la tenuta incarna l'essenza del lusso, offrendo un'oasi di pace immersa nella natura, a pochi passi dalle meraviglie storiche e balneari della Sicilia.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

5

Camere da letto

4

Bagni

4

Superficie abitabile

270 m²

Superficie totale

300 m²

Superficie terreno

30.700 m²

Condizioni

Eccellente

Posto auto

10

Certificato energetico disponibile

Caratteristiche
Patio

Noto : Posizione e dintorni di questa proprietà

Sulle dolci colline di Noto, in posizione comoda e facile da raggiungere, questa elegante proprietà è ideale per chi cerca una residenza in una location tranquilla e silenziosa o una struttura già pronta per avviare un’attività ricettiva. La proprietà è ubicata sulla strada Noto-Rosolini, a 6 km dal mare e a soli 4 km di distanza da Noto, magnifica città d’arte patrimonio dell’UNESCO, punta di diamante del Barocco siciliano. Ci troviamo a meno di 5 km dall’uscita dell’autostrada per Siracusa che connette all’aeroporto di Catania Fontanarossa.

Planimetrie

floor plan

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

+39 0931 608 55

Engel & Völkers
Siracusa

Via Roma 19, Siracusa, 96100

W-02WCY4 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
ALM Real Estate S.r.l.
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Sito web

Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate S.p.A. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.