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Engel & Völkers Ragusa-Modica

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W-02U83I – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Helmed Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02U83I
Modica, Sicilia, Italia

Tenuta Arezzo

Prezzo
1.190.000 €

Camere da letto8
Bagni4
Superficie abitabile1.180 m²
Superficie terreno450.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Scopri la Bellezza della "TENUTA AREZZO" Nel cuore della pittoresca campagna Modicana, presentiamo la storica “ TENUTA AREZZO”, una proprietà esclusiva che incarna l'essenza dell'Aristocrazia Siciliana autentica. Circondata da 45 ettari (450.000 m²) di verdeggiante terreno, questa tenuta incanta per la sua bellezza senza tempo. L'abitazione padronale, con i suoi 380 mq, è un vero gioiello architettonico. Sei imponenti ambienti accolgono gli ospiti con pavimenti originali in pietra pece, narrando storie di un passato florido e glorioso. Le aree esterne adiacenti si aprono su bagli, verande, torrette e giardini privati recintati da alti muri in pietra, un susseguirsi di emozioni in grado di generare serenità e benessere. Ogni angolo della casa è arricchito da particolari storici originari, creando un'atmosfera di iconica eleganza. Nell'ala di destra, di circa 400 mq, troviamo 10 vani che un tempo ospitavano le maestranze addette alla conduzione del fondo e che oggi si prestano perfettamente a diventare dependance di lusso. L'ala di sinistra, di 400 mq, conserva ancora intatta la sua anima rurale con stalle, fienili, magazzini e locali dedicati alla lavorazione, offrendo un legame tangibile con le tradizioni agricole Siciliane. Inoltre la tenuta è impreziosita da una cappella privata, una volta luogo di raccoglimento e che oggi aggiunge un piccolo tocco di affascinante sacralità. La “TENUTA AREZZO” non è solo una proprietà, ma un viaggio nel tempo, un'opportunità irripetibile di vivere immersi nella storia e nella natura. Perfetta come residenza privata di lusso o come struttura ricettiva di charme, questa luogo offre infinite possibilità di interpretazione. La sua anima autentica emerge sempre in ogni singolo dettaglio. Vieni a scoprire la magia della “TENUTA AREZZO” e lasciati incantare dal fascino senza tempo della campagna Siciliana. Una proprietà unica e rara, per chi sa riconoscere e apprezzare la vera bellezza.
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

28

Camere da letto

8

Bagni

4

Superficie abitabile

1.180 m²

Superficie totale

1.300 m²

Superficie terreno

450.000 m²
Classe di efficienza energetica
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Pompa di calore
Caratteristiche
Aria condizionata
Giardino
Patio
Vista mare/lago
Terrazza
Lungomare

Modica : Posizione e dintorni di questa proprietà

La campagna di Modica, situata nella splendida Sicilia sud-orientale, si estende dolcemente verso il mare, creando un paesaggio unico e incontaminato. Questa zona è caratterizzata da una bellezza naturale straordinaria, dove colline verdeggianti e distese di terreni coltivati si fondono armoniosamente con il blu cristallino del Mar Mediterraneo. A pochi minuti di auto, si possono raggiungere alcune delle spiagge più incantevoli della regione, tra cui Sampieri, Pozzallo e Donnalucata. Queste località balneari, tutte insignite della prestigiosa Bandiera Blu, offrono arenili dorati e acque limpide, ideali per rilassarsi e godersi il sole. Nelle vicinanze, è possibile esplorare i centri storici di Modica, Ragusa e Scicli, riconosciuti come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO per il loro straordinario patrimonio barocco. Questi affascinanti borghi offrono un viaggio nel tempo tra vicoli tortuosi, chiese maestose e palazzi storici, immergendosi nella cultura e nelle tradizioni siciliane. Le infrastrutture della zona garantiscono un facile accesso e collegamenti efficienti. Il porto di Pozzallo rappresenta un importante snodo marittimo, offrendo collegamenti con Malta e altre destinazioni. Inoltre, grazie alla nuova autostrada, l'aeroporto di Catania è facilmente raggiungibile, permettendo di arrivare a Modica e alle sue meraviglie in poco tempo. Questa combinazione di natura incontaminata, ricchezza culturale e comodità logistiche rende la campagna di Modica una destinazione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare ai servizi e alle bellezze della Sicilia.

Planimetrie

floor plan

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Ragusa-Modica

Via Dante n. 99, 97100, Ragusa

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Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.