property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Siracusa

+39 0931 608 55

W-02QYN8 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02QYN8
Noto, Maucini, Sicilia, Italia

La villa dei tuoi sogni vicino al mare

Prezzo
1.100.000 €

Camere da letto4
Bagni3
Superficie totale280 m²
Superficie terreno20.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

A pochi chilometri dal mare di Portopalo di Capopassero, in Contrada Cuffara, é possibile scorgere una meravigliosa villa completamente immersa nel verde. 2 ettari di giardino mediterraneo scandito da muretti a secco e popolato da fichi d’india, carrubi e ulivi costituiscono lo scenario in cui è inserita la villa ricavata dalla ristrutturazione di edifici di origine rurale. La zona esterna, dedicata alla convivialità e al relax, è caratterizzata da un pergolato di foglie di banano dove ci si può soffermare per vagare con lo sguardo fino al mare. La villa, di circa 280 mq commerciali, consta di un corpo centrale caratterizzato da un’ampia e luminosa area living, cuore della casa e luogo conviviale che dialoga con la cucina e si apre sul giardino con una meravigliosa piscina, garantendo un efficace e sapiente utilizzo del sito in cui è collocata la proprietà, sia nei mesi invernali che in quelli estivi, quando il clima permette di cenare sotto un manto di stelle inebriati dal profumo che solo la Macchia Mediterranea sa dare. La zona notte consta di tre camere da letto con due bagni al piano terra e una camera da letto al primo piano. Gli interni, essenziali e definiti da volumi ampi, sono valorizzati dall’utilizzo a parete di intonaci scuri, con accenti di colore ocra e rosso che profumano di spezie, nel rispetto della tradizione locale. Gli arredi in ciascuna camera sono minimali e puri. Le sedute e il tappeto in colori neutri, morbidi e rassicuranti invitano alla calma domestica. Il sole entra nelle stanze attraverso intagli laser di porte e finestre realizzate in lastre di acciaio corten: luce, ombre e colori diventano architettura. In una struttura adiacente al corpo centrale della casa, immersa nella vegetazione mediterranea, una suggestiva sala bagno a cielo aperto regala sensazioni di estrema libertà.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

5

Camere da letto

4

Bagni

3

Superficie totale

280 m²

Superficie terreno

20.000 m²
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Giardino
Vista mare/lago
Piscina

Noto : Posizione e dintorni di questa proprietà

L’immobile si trova nella zona balneare incontaminata di Portopalo di Capo Passero, un borgo marinaro nella punta più a sud della Sicilia, che fa da spartiacque tra il mar Ionio e il Mediterraneo. Quest’area balneare è caratterizzata da una lunga spiaggia di sabbia dorata, bagnata da acque cristalline dai bassi fondali, in prossimità di zone lacustri dove si possono ammirare i fenicotteri e gli aironi. La villa si trova in posizione baricentrica tra l’aeroporto internazionale di Catania e l’aeroporto di Comiso. Inoltre, dista 50 km da Siracusa e soli 20 km da Noto, capitale del Barocco siciliano nonché pochi chilometri dalle più belle spiagge siciliane, quali quelle di San Lorenzo, Calamosche e la Riserva di Vendicari.

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

+39 0931 608 55

Engel & Völkers
Siracusa

Via Roma 19, Siracusa, 96100

W-02QYN8 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
ALM Real Estate S.r.l.
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Sito web

Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.