Engel & Völkers
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Helles, renoviertes Bauernhaus mit Panoramablick

440.000 €
  • 12 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 375 m² Gesamtfläche
  • 1.800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante piemontesische Bauernhaus, ursprünglich aus dem frühen 20. Jahrhundert, wurde zwischen 2021 und 2023 vollständig renoviert und verbindet den Charme traditioneller Merkmale wie sichtbare Ziegel und Gewölbedecken mit modernem Komfort und Technologie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Essbereich, der auf die offene Küche und das angrenzende Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht und einer einladenden Atmosphäre blickt. Das Stockwerk wird durch eine praktische Waschküche und ein großzügiges Badezimmer abgerundet. Eine elegante Design-Eisentreppe führt ins Arbeitszimmer mit offenem Dachstuhl und direktem Zugang zur Terrasse, die einen spektakulären Blick auf die umliegenden Hügel und die Alpen bietet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Badezimmer sowie einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Der Außenbereich, der nach Belieben fertig zu stellen ist, bietet Platz zum Entspannen und Genießen des schönen Panoramas. Das Haus ist mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, einem 10 kWh Energiespeicher, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und Fußbodenheizung ausgestattet, was höchsten Komfort und Energieeffizienz garantiert (Energieklasse A4).

Ausstattung
GartenTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02Y91X

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

12

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Gesamtfläche

375 m²

Grundstücksfläche

1.800 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1907

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: San Damiano d’Asti, Piemont

Das Haus befindet sich im Ortsteil Borgata Martinetta, nur wenige Kilometer von der Stadt San Damiano d'Asti entfernt, dem Land der Weine und Trüffel. San Damiano d'Asti ist eine Gemeinde mit 8.000 Einwohnern im Monferrato, an der Grenze zu den Langhe und dem Roero: eindrucksvolle Orte, um unvergessliche Fotos zu machen, unvergessliche Ausblicke zu genießen und in die Natur, Kunst und Geschichte einzutauchen, begleitet von ausgezeichneter Küche und Wein. Das historische Zentrum weist noch die typische Geometrie eines römischen Lagers auf und spiegelt den Charakter der Stadt wider, die als Verteidigungsbollwerk gegen Alba konzipiert war. In San Damiano gibt es zahlreiche Paläste und Adelspaläste, die ein großartiges Beispiel für verschiedene architektonische Stile sind, vom Barock des Palazzo Conti Ceco bis zum Jugendstil der Casa Garola. Asti und Alba sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen, Turin und sein Flughafen in 50 Minuten, Mailand und Genua in 90 Minuten.

Grundriss

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