Engel & Völkers
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Zuflucht der Ruhe und Schönheit, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt

360.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 175 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum Ripatransones entfernt, in einer unberührten ländlichen Umgebung, verbindet diese Immobilie die zeitlose Eleganz traditioneller Materialien mit der natürlichen Schönheit der umgebenden Landschaft, die durch sanfte Hügel, gut erhaltene mittelalterliche Dörfer und im Hintergrund das Adriatische Meer geprägt ist. Das Gebäude, das vollständig aus Steinmauerwerk und lokalen Ziegeln errichtet wurde, zeichnet sich durch einladende und funktionale Räume aus, die durch traditionelle Architektur und moderne Annehmlichkeiten bereichert sind, dank einer sorgfältigen Renovierung Mitte der 90er Jahre. Der Wohnraum ist auf zwei Ebenen verteilt und umfasst insgesamt 147 m². Vom großzügigen Portico an der Südseite gelangt man in ein beeindruckendes Wohnzimmer mit schönen Backstein- und Sichtsteinmauern, ausgestattet mit einem Kamineinsatz und verbunden mit dem Esszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Kellerraum. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Flur mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einem weiteren Raum, der als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann, einem Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Abstellraum besteht. Alle Räume im Obergeschoss bieten einen schönen Blick auf das umliegende Grün und sind mit Dachschrägen und sichtbaren Holzbalkendecken aus Kastanienholz sowie Terrakottafliesen ausgestattet. Außen bietet das Haus einen privaten Innenhof von etwa 2.700 m², der nach Südosten ausgerichtet ist und mit zahlreichen Zierpflanzen, Olivenbäumen und Obstbäumen beschmückt. Das Anwesen hebt sich durch das große Holzportico an der Südseite hervor, das perfekt dazu geeignet ist, die milden Frühlingstage und die kühlen Sommerabende zu genießen. Hier kann man sich mit einem guten Buch entspannen oder ein Abendessen im Freien genießen, umgeben von Ruhe und Natur. Die Immobilie umfasst auch einen reizvollen Pavillon, der an einem strategischen Punkt platziert ist, um einen Panoramablick bis zum Meer zu bieten. Dieser Außenbereich ist ideal, um den Sonnenaufgang über dem Meer bei einer Tasse Kaffee zu bewundern, während sich die umliegenden Hügel in unzählige Grüntöne und Goldtöne hüllen. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und könnte sofort bewohnt werden. Auch aus energetischer Sicht wurde die Immobilie modernisiert, mit Technologien, die den Energieverbrauch optimieren und den Wohnkomfort verbessern, wie zum Beispiel Holzfenster mit Doppelverglasung, Solarpanels auf dem Dach und eine Klimaanlage in den Schlafzimmern. Die Nähe zum Meer, zu den Dienstleistungen und zum wichtigen mittelalterlichen Zentrum von Ripatransone – auch bekannt als das "Belvedere des Piceno" – sowie die absolute Ruhe und die unberührte Natur der Umgebung machen dieses Landhaus zu einer idealen Lösung für alle, die auf der Suche nach einem Rückzugsort inmitten von Frieden und Schönheit in einer der faszinierendsten Regionen Italiens sind. Ein einzigartiger Ort, an dem die Ruhe der Landschaft mit der Schönheit der lokalen Architekturtradition verschmilzt.

Ausstattung
KlimaanlageGartenMeer/SeeblickKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Civitanova Marche

Engel & Völkers ID: W-02XDAO

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Sehr gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Gesamtfläche

175 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung

Ort: Ripatransone, Marken

Dieses charmante Landhaus liegt in einer hügeligen und privaten Lage im Gebiet von Ripatransone, auf der südlichen Seite, nur 8 km vom Adriatischen Meer entfernt. Das Haus ist von Grün umgeben und befindet sich in einer bezaubernden, typisch markierten Landschaft, die von sanften Hügeln geprägt ist, die auf das Meer blicken, und die mit Olivenhainen und Weinbergen bewachsen sind, während die Felder von Weizen und Sonnenblumen bunt leuchten. Das Dorf Ripatransone, das alle wichtigen Grundbedürfnisse abdeckt, ist in wenigen Autominuten erreichbar; der Strand von Grottammare, an einem der schönsten Abschnitte der berühmten Riviera delle Palme, ist nur etwas mehr als 10 Minuten vom Anwesen entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn ist etwa 8 km entfernt, während die Flughäfen der Marken und Abruzzen in nur 45 Autominuten erreichbar sind. Ripatransone ist eines der ältesten und bedeutendsten Zentren der Provinz Ascoli Piceno, ein wahres Schatzkästchen aus Geschichte, Kultur und Natur, das dem Dorf zwei prestigeträchtige Auszeichnungen eingebracht hat: "Eines der schönsten Dörfer Italiens" (seit 2024) und die Zertifizierung "Bandiera Arancione" des Touring Club Italiano (seit 2002). Das historische Zentrum von Ripatransone bietet einen atemberaubenden Panoramablick in etwa 500 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und hat sich den Titel "Belvedere des Piceno" verdient, zwischen den Tälern des Menocchia-Flusses und des Tesino-Flusses. Die Stadtmauer von Ripatransone, die zwischen dem 12. und 16. Jahrhundert erbaut und mehrfach verstärkt wurde, gehört zu den reichsten und komplexesten in den Marken und umfasst im historischen Zentrum den berühmtesten engsten Gang Italiens, der nur 43 cm breit ist, sowie Gebäude aus dem Mittelalter, der Renaissance und dem Barock. Im Gebiet von Ripatransone werden natives Olivenöl extra und DOC- sowie DOCG-Weine produziert, die bei den zahlreichen lokalen gastronomischen Veranstaltungen verkostet werden können. Ripatransone ist auch als "Weinstadt" bekannt, da es die größte Weinanbaufläche aller Gemeinden in der Region Marken besitzt und 18 Weingüter auf seinem Territorium vertreten sind.

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