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Neues Vier-Zimmer-Apartment in Energieklasse A4 mit Garage

320.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 110 m² Gesamtfläche
  • 97 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Gebiet Rondelli - Corti Nuove - Pam verkaufen wir exklusiv dieses elegante und moderne Apartment, das hervorragend ausgestattet ist und sich in einem kürzlich erbauten zweistöckigen Gebäude befindet. Das Apartment, das sich durch eine außergewöhnliche Helligkeit auszeichnet, liegt im ersten und letzten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, das auf einen großen Balkon öffnet, der mit motorisierten Sonnenmarkisen ausgestattet ist. Der Balkon blickt auf einen grünen Park, der ideal für Mittag- und Abendessen im Freien ist, und bietet außerdem einen praktischen Abstellraum und einen Grillbereich. Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weiteren Schlafzimmern und einem Gästebad mit Dusche besteht. Alle drei Zimmer öffnen sich zu einem hinteren Balkon. Die Immobilie ist mit PVC-Fenstern mit Fliegengittern und Außen-Gittern ausgestattet. In allen Zimmern gibt es Klimaanlagen sowie umweltfreundliche technische Anlagen, darunter eine Brennwerttherme, Solar- und Photovoltaikanlagen, die das Apartment komfortabel und ökologisch nachhaltig machen. Zur Immobilie gehört eine 23 m² große Garage im Untergeschoss.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

Engel & Völkers ID: W-02XHBJ

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Gesamtfläche

110 m²

Wohnfläche

97 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2020

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Follonica, Toskana

Follonica, strategisch im Herzen des gleichnamigen bezaubernden Golfs gelegen, zwischen Punta Ala und Piombino, zeichnet sich als renommierter Badeort und zweitgrößte Gemeinde in der Provinz Grosseto aus. Die Küste, die seit 1999 mit der Blauen Flagge ausgezeichnet ist, bietet kristallklares Wasser, umgeben von üppigen Pinienwäldern, was eine familienfreundliche Umgebung schafft, die sowohl italienische als auch ausländische Touristen anzieht. Follonica ist auch im Herbst und Winter eine Stadt voller sportlicher, kultureller, folkloristischer und musikalischer Veranstaltungen; darüber hinaus trägt die Nähe zu charmanten mittelalterlichen Dörfern wie Massa Marittima, Gavorrano, Scarlino und Castiglione della Pescaia zusätzlich zu ihrem Charme bei. Die Gegend ist ideal für sportlichen Tourismus, dank der zahlreichen Naturparks wie dem Küstenpark der Sterpaia, dem Metallhügelpark und dem Naturpark von Montioni. Zudem bieten viele lokale Sportvereine Outdoor-Aktivitäten für Begeisterte an. Entfernungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten: Golfclub: 3 km Castiglione della Pescaia: 23 km Einschiffung zur Insel Elba (Piombino): 28 km Grosseto: 45 km Monte Argentario und Einschiffung zur Insel Giglio: 95 km Flughafen Pisa: 101 km Siena: 115 km Meer: 200 Meter Flughafen Rom Fiumicino: 223 km

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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

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Anbieter:

Maremma Country Chic RE S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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