Engel & Völkers
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Altbestand zum Neubau im Dorfzentrum

720.000 €
  • 350 m² Gesamtfläche
  • 225 m² Wohnfläche
  • 661 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem kleinen freienGrundstück direkt an der Hauptstraße und im Dorfkern von Untermoi. DieBauarbeiten wurden in den 50-iger Jahren nie abgeschlossen, sodass das Wohnhaus im unfertigen Zustand seit damals im Dornröschenschlaf schlummert und nie fertiggestellt oder bewohnt wurde. Die Immobilie ist deshalb absolut sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif. Die Außenmauern des bestehenden Wohnhauses wurden größtenteils mit örtlichen Natursteinen ausgeführt, die Deckenkonstruktionen und das Dach in Lärchen-undFichten- Vollholz. Ein Wiederverwenden dieser Baumaterialien wäre bei entsprechend achtsamen Abbruch möglich und könnte dem Neubau einen traditionellen Charakter verleihen. Der Neubau kann unter Berücksichtigung des bereits bestehenden Gebäudevolumens und unter Einhaltung der urbanistischen Richtlinien in einem Ausmaß von ca. 1.000 m³ freiem Wohnvolumen errichtet werden. DieAlleinlage und die schöne Südausrichtung mit Blick auf die umliegende Bergwelt des Gadertals bietet viel Freiraum für Naturliebhaber, Freigeister oder Projektentwickler, um diesem Altbestand wieder neues Leben einzuhauchen. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung
BalkonKellerDachbodenGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Bruneck - Brunico

Engel & Völkers ID: W-02KZOX

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sanierungsbedürftig

Etagen-Anzahl

4

Gesamtfläche

350 m²

Wohnfläche

225 m²

Grundstücksfläche

661 m²

Energieausweis

Baujahr

1952

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ort: Antermoia, Trentino-Südtirol

Untermoi, die höchstgelegenste Fraktion der Gemeinde St. Martin in Thurn, breitet sich im idyllischen Gadertal auf einer Meereshöhe von 1.500 m aus. Der Hausberg, der Peitlerkofel, bildet den West-Eckpfeiler der Dolomiten UNESCO Weltnaturerbe. Als einer der Hauptberge des Naturparks „Puez Geisler“ prägt er mit seinem markanten Erscheinungsbild die Panoramalandschaft des charmanten 300 Einwohnerdorfes. Im Sommer charakterisiert der Kontrast zwischen dem hellen Dolomit-Gestein der Berge und dem satten Grün der üppigen Wiesen und Nadelwäldern das Landschaftsbild. Erholungsuchende finden hier Ruhe abseits der Tourismushochburgen des Gadertals. Für diejenigen die etwas mehr Abwechslung suchen, bietet Bruneck, die Hauptstadt im Pustertal, ein vielfältiges Kultur– und Einkaufserlebnis. Auch im Winter hat Untermoi einiges zu bieten: mit dem eigenen kleinen Skilift, einer Naturrodelbahn und einer Langlaufloipe kommen Wintersportbegeisterte auf ihre Kosten. Zwanzig Autominuten von Untermoi entfernt liegt die Skipiste „Piccolin“ deren Aufstiegsanlage St. Martin mit dem Skigebiet Kronplatz verbindet und für seine weitläufigen und anspruchsvollen Pisten bekannt ist. Für Genuss-Skifahrer sind die Pisten der Sellaronda per Shuttle ab St. Martin im 20-Minutentakt erreichbar und eröffnen weitere Freizeitmöglichkeiten. Untermoi hat für jeden etwas zu bieten: vom begeisterten Bergsteiger bis zum erholungssuchenden Genießer, der in der Südtiroler Dolomitenlandschaft einfach die Seele baumeln lassen möchte. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit dieses sympathischen Dorfes und tauchen Sie ein in die unverfälschte ladinische Gastfreundschaft.

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