Engel & Völkers
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Luminoso appartamento con terrazza a pochi passi da Piazza Europa

265.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 155 m² Gesamtfläche
  • 15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

L'appartamento al terzo piano, situato nel cuore della città, si presenta come una residenza accogliente e luminosa, ideale per chi cerca la comodità di vivere in centro senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti. Varcando la soglia, si accede a un piccolo ingresso che introduce subito all'atmosfera calda e rilassante della casa. Il primo ambiente che si incontra è lo studio, dotato di una portafinestra che si affaccia sul terrazzino, creando un'area ideale per godere di momenti di tranquillità all'aria aperta. Proseguendo, si accede al doppio salone, un grande spazio luminoso con ampie finestre che rendono l'ambiente arioso e accogliente. La zona giorno si apre sulla balconata che gira tutto intorno all'appartamento, garantendo un flusso continuo di luce naturale e una vista piacevole, creando una sensazione di apertura verso l'esterno. L'appartamento offre due ampie camere da letto, entrambe perfette per ospitare un letto matrimoniale con spazi sufficienti per armadi e altre comodità. Accanto a queste, si trova un'ulteriore camera più piccolina, che può essere utilizzata come stanza per gli ospiti, uno studio o una cameretta per bambini. La cucina è separata dal salone, pratica e funzionale. Accanto alla cucina, è presente una lavanderia comoda e luminosa, che aggiunge un ulteriore spazio utile e versatile alla casa. Inoltre, la cucina si potrebbe ampliare annettendo la lavanderia, creando così un ambiente ancora più grande e pratico. L'appartamento è dotato di due bagni, che offrono una maggiore funzionalità e comfort, rendendo la casa ancora più adatta a soddisfare le esigenze quotidiane di una famiglia o di chi desidera maggiore praticità. Infine, la veranda, che si affaccia su un lato dell'appartamento, offre uno spazio versatile, da poter utilizzare come zona lavanderia. Sebbene l'immobile risulti abitabile, è importante sottolineare che gli impianti e gli infissi sono datati, pertanto potrebbe essere necessario un intervento di ristrutturazione per modernizzare e ottimizzare gli spazi. L'appartamento offre, inoltre, la possibilità di acquistare un posto auto privato all'interno della corte condominiale, garantendo la comodità di un parcheggio sicuro e facilmente accessibile, una vera rarità in centro città. Nel complesso, l'appartamento è un'ottima combinazione di spazi ampi e luminosi, con il vantaggio di un terrazzino e balcone tutto a giro, che aggiungono valore alla residenza, perfetta per vivere al meglio la vita in centro città.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemTerrasseAufzugBarrierefrei
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-02UUOG

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

3

Etagen-Anzahl

5

Parkplätze

1

Gesamtfläche

155 m²

Terrassenfläche

15 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1980

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Ognina-Picanello, Catania

L'immobile, situato all'angolo tra via Duca degli Abruzzi e via Principe Nicola, si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Catania, a pochi passi da alcune delle principali vie della città e da piazza Europa. Grazie alla sua collocazione, l'appartamento beneficia di un'ottima accessibilità e di una vicinanza strategica a numerosi punti di interesse. La via Duca degli Abruzzi è una delle arterie principali della città,ben collegata e con una vivace attività commerciale e residenziale, che la rende un punto di riferimento per chi vive e lavora in zona. Inoltre, collega idealmente il lungomare alla circonvallazione, offrendo un comodo accesso alle principali vie di comunicazione. Via Principe Nicola, che incrocia via Duca degli Abruzzi, è una via storica e suggestiva, ricca di palazzi. A solo due passi da via Gabriele D'Annunzio, una delle strade più conosciute e ricche di servizi, l'immobile gode di una posizione centrale che permette di muoversi facilmente verso Corso Italia, una delle principali arterie commerciali della città, che offre una vasta gamma di negozi, boutique e locali. Questa zona è anche ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il resto della città. Inoltre, la vicinanza al lungomare rappresenta un ulteriore punto di forza della posizione dell'immobile: a pochi minuti a piedi, infatti, si può godere della vista sul mare e delle passeggiate lungo la costa. La posizione dell'immobile, quindi, è particolarmente vantaggiosa per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, ma allo stesso tempo vicina al mare e a tutti i comfort della città. La vicinanza a Corso Italia, via Gabriele D'Annunzio e il lungomare offre un'ottima combinazione di comodità, servizi e qualità della vita. In generale, la zona vicino al lungomare e al Corso Italia è una delle più richieste di Catania, grazie alla sua posizione privilegiata, alla vivacità del quartiere e alla possibilità di godere della vicinanza al mare, ma anche di tutti i comfort della vita cittadina. È un'area ideale sia per chi cerca un'abitazione in un contesto centrale e ben servito, sia per chi desidera godersi la bellezza del mare e delle tradizioni catanesi.

Grundriss

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Land

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Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

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