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Engel & Völkers Lago d'Iseo

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W-02WY3B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Reactive S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02WY3B
Marone, Lombardei, Italien

Neue Wohnung mit Seeblick am Iseo-See

Preis
440.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche146 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Wohnung befindet sich im Hochgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur zwei Stockwerken und bestehend aus sechs Wohneinheiten. Sie bietet viel Wohnraum, einen herrlichen Panoramablick auf den Iseo-See und den Komfort einer großen Terrasse. Ideal für diejenigen, die eine moderne und energieeffiziente Lösung in der Nähe des Zentrums von Marone suchen. Der Eingang führt in ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein geselliger Raum für alle, die offene und funktionelle Räume lieben. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse, die zum Essen im Freien oder zum Entspannen einlädt. Hinter der Küche führt ein Flur zum Schlafbereich, in dem sich zwei große Schlafzimmer befinden, von denen eines über einen weiteren Balkon verfügt, sowie ein modernes Badezimmer mit individuell gestaltbaren Oberflächen. Hinter dem Wohnbereich trennt ein weiterer Flur das dritte Schlafzimmer, das geräumig und gemütlich ist und über ein zweites Bad verfügt. Die geräumigen Innenräume sind eine der Stärken dieser Wohnung. Sie bieten großzügige und gut organisierte Räume, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die mehr Freiheit in ihren Wohnräumen wünschen. Die Wohnung wird durch eine Doppelgarage im Untergeschoss ergänzt. Darüber hinaus wurde die Wohnung nach den höchsten Standards der Energieeffizienz konzipiert, was nicht nur erhebliche Verbrauchseinsparungen, sondern auch einen hohen Wohnkomfort das ganze Jahr über garantiert. Modernste Baulösungen tragen dazu bei, ein optimales Raumklima zu gewährleisten und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Vorteil: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Marone und bietet den Komfort der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Geschäften, während sie gleichzeitig die Ruhe einer exklusiven Wohnumgebung inmitten der Natur bewahrt.
Objektart

Wohnung

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenfläche

24 m²

Gesamtfläche

146 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Parkplätze

2

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garage
Meer/Seeblick
Terrasse
Am Wasser

Marone : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Marone ist eines der charakteristischsten Dörfer am Iseosee. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf Montisola, die größte Seeinsel Europas, und auf die nahe gelegene Insel Loreto. Die Umgebung von Marone und das benachbarte Franciacorta bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Sie können Wassersport betreiben (Segeln, Windsurfen, Wasserski, Freeclimbing und Gleitschirmfliegen), es gibt unzählige Radwege, und mehrere Reitställe bieten unvergessliche Ausritte an. Im Sommer bereichern Kulturfestivals von internationalem Rang das Programm. Das milde Klima, die Schönheit der Gegend, die gute Küche und der ausgezeichnete Wein machen diesen Ort zu einem idealen Lebensraum. Die Lebensqualität ist sehr hoch, da man das Bedürfnis nach Privatsphäre und Entspannung mit allen Dienstleistungen und kulturellen Möglichkeiten, die der Reichtum der Region garantiert, in Einklang bringen kann. Dank eines effizienten Straßennetzes ist die Region logistisch hervorragend mit den wichtigsten Städten Norditaliens und den nahe gelegenen Flughäfen von Mailand verbunden.

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Lago d'Iseo

Via Lungolago G.Marconi, 10, 25049, Iseo

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Einzelfirma Reactive srl und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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