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Engel & Völkers Venezia

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W-02WESC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WESC
Municipalità Venezia-Murano-Burano, Venedig, Venetien, Italien

Helligkeit, Komfort und Aussicht

Gesamtmiete
1.900 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Gesamtfläche140 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir befinden uns in der Nähe von Santa Marta, in der noch pulsierenden Wohngegend des Stadtteils Dorsoduro, ganz in der Nähe des Piazzale Roma. Wir betreten die Wohnung durch die Eingangstür im Erdgeschoss. Die Wohnanlage verfügt sowohl über ein Treppenhaus als auch über einen Aufzug, und wir gehen in den zweiten Stock, bis zur Tür unserer Wohnung. Schon am Eingang fällt uns auf, wie großzügig das Gebäude ist. Wenn wir uns nach links wenden, gelangen wir in ein erstes Esszimmer, in dem ein Tisch mit einer Bank steht, der sich perfekt für das Frühstück eignet. Die Küchenzeile ist typisch venezianisch: kompakt, mit Fenstern und einer Tür, um die Räume für die Zubereitung des Sonntagsessens zu trennen. Vom Eingang aus gehen wir geradeaus weiter und betreten das Wohnzimmer: der venezianische Grundriss folgt uns auf Schritt und Tritt. Hier finden wir eine Konversationsecke mit einem Sofa und zwei Sesseln, einen imposanten geschnitzten Esstisch und zwei Terrassen mit zwei verschiedenen Aussichten. Zum Schlafbereich gelangt man, wenn man den Korridor hinter der einzigen Tür betritt, die vom Eingang aus nach rechts führt: Links befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, rechts ein erstes Doppelzimmer mit einer weiteren Terrasse. Der Korridor führt zu einem weiteren, ebenfalls großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Fenster. Am Ende des Korridors befindet sich eine letzte Tür: eine fast unabhängige Wohnung, ideal Das Zimmer ist kleiner als die vorhergehenden, hat ein eigenes Bad und Zugang zu der Terrasse, die wir im ersten Zimmer gesehen haben. Sofort verfügbar für Übergangsverträge.
Objektart

Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gesamtfläche

140 m²
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja
Ausstattung
Terrasse
Aufzug

Municipalità Venezia-Murano-Burano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Nach San Marco ist das Stadtviertel Dorsoduro dasjenige, in dem sich die wichtigsten Museen befinden, darunter die Galerie Accademia, die Sammlung Peggy Guggenheim, der Palazzo Venier dei Leoni und das Museum Punta della Dogana - Stiftung François Pinault. Einen Besuch wert sind auch der Squero di San Trovaso und der Campo Santa Margherita, ein Treffpunkt für Venezianer und Studenten. Die Gegend, in der sich die Immobilie befindet, liegt in der ruhigen und angenehmen Gegend von Dorsoduro-Santa Marta, günstig gelegen für Dienstleistungen, 5 Minuten von der Piazzale Roma und einen kurzen Spaziergang vom Universitätscampus IUAV - Architettura und der schönen Fondamenta delle Zattere entfernt.

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, Venezia, 30123

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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Im Falle einer erfolgreich abgeschlossenen Vermittlung hinsichtlich eines Mietvertrags entspricht die der Elletre GmbH geschuldete Provision 10% der ersten Jahresmiete, zuzüglich Mehrwertsteuer. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von weniger als 6 Monaten kann der Prozentsatz variieren. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Annahme des Mietvorschlages seitens des Immobilien-Eigentümers als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der vermietenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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