Engel & Völkers

Moderne Villa mit Pool in Rovato

870.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 421 m² Gesamtfläche
  • 870 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Große Räume, außergewöhnliche Helligkeit und edle Oberflächen sind nur einige der Merkmale, die diese moderne Villa in einem Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rovato entfernt, einzigartig machen. Das zeitgenössische Design der Villa wird durch zahlreiche Fenster unterstrichen, die einen bezaubernden Blick auf den grünen Monte Orfano bieten. Im Erdgeschoss empfängt uns ein geräumiger Wohnbereich mit einer doppelten Deckenhöhe und Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine atemberaubende visuelle Verbindung mit dem Garten und dem herrlichen beheizten Salzpool schaffen. Auf dieser Etage befinden sich auch ein elegantes Service-Bad, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo der Schlafbereich aus einem Arbeitszimmer mit Blick auf das doppelhohe Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer mit seiner großen Terrasse bietet einen herrlichen Panoramablick. Zwei Bäder und ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage. Das Untergeschoss beherbergt eine schöne Taverne, eine große Garage, die bis zu drei Autos aufnehmen kann, eine Waschküche und technische Räume. Die Ausstattung ist hervorragend: Marmor- und Parkettböden, raffinierte Stildetails, Energieeffizienz und herrliche Fenster mit Blick ins Grüne. Diese Villa ist ein wahres Juwel im Herzen der Franciacorta, ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort und Service verzichten zu müssen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Lago d'Iseo

Engel & Völkers ID: W-02VVHA

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

4

Gesamtfläche

421 m²

Grundstücksfläche

870 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Parkett

Energieausweis

Baujahr

2023

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

52.46 kWh/m²a

Energieträger

Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Rovato, Lombardei

Die Franciacorta ist ein paradiesisches Fleckchen Erde, ein idealer Ort zum Leben, ein faszinierendes und stimmungsvolles Gebiet, das Zentrum historischer Ereignisse und das Mutterland des Schaumweins. Türme, Burgen, Schlösser, Patriziervillen, Pfarrkirchen, Wallfahrtsorte und Abteien, aber vor allem endlose Weinberge und Wiesen. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft war die Franciacorta schon immer eine italienische Spitzenleistung. Historische Städte, Seen und Skigebiete umgeben sie, die Alpen und die Dolomiten liegen gleich hinter den Hängen. Die Infrastruktur ist hervorragend, das schnelle Straßennetz wird durch die Autobahnnetz und das Vorhandensein von Flughäfen. Gussago, eine der größten Städte der Franciacorta, bietet seinen Bewohnern einzigartige Wohnlösungen. Es gibt mehrere bekannte Wohngegenden: die historische Via Sale mit ihren Palazzi aus dem 17. Jahrhundert, die Cudula, die sich durch große Villen am Fuße des Hügels und Weinberge auszeichnet, und die Santissima mit ihren großen Wohnhäusern am Fuße der Pfarrkirche; der Blick von dort ist unbezahlbar. Es gibt viele Gebiete, die alle einen großen Respekt vor der Privatsphäre, der Ruhe und der Stille haben, und die alle mit Dienstleistungen und Verbindungen zu den größten Infrastrukturen in Norditalien ausgestattet sind.

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