Engel & Völkers
property image

Steinturm vor den Toren des Valnerina

115.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 135 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese reizvolle dreistöckige, vollständig aus Stein gebaute Himmels-Terrasse aus dem 19. Jahrhundert wurde fein saniert, wobei die wichtigsten Merkmale des ursprünglichen Gebäudes erhalten blieben, wie die Krippe des alten Stalls im Erdgeschoss oder die Form der Struktur mit einer gebogenen Wand in der inneren Ecke. Bei der jüngsten Renovierung, die bis 2015 unter Verwendung hochwertiger Rohstoffe durchgeführt wurde, wurde der ursprüngliche Stein sowohl außen als auch innen wieder zum Leben erweckt, ebenso wie die Struktur der Balken, von denen einige ursprünglich waren und andere hinzugefügt wurden. Das Haus profitiert auch von bedeutenden Antiseismikmaßnahmen, die vor kurzem durchgeführt wurden und ihm mehr Sicherheit verleihen. Eine hervorragende handwerkliche Arbeit, eine freiliegende Eisentreppe mit hochwertigen Holzstufen, die der Kurve der Wand folgt und so das Erdgeschoss, das aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin besteht, mit dem ersten Stock verbindet, der aus einem Wohnzimmer, einem eleganten Badezimmer mit Fenster und einem Abstellraum besteht, bis hin zum zweiten Stock, wo sich ein großes Doppelzimmer mit freiliegendem Dach befindet. Es gibt viele Elemente, die das Haus gemütlich machen und das richtige Gleichgewicht zwischen modernem Charme und Rustikalität bieten: der originale Terrakottaboden im Erdgeschoss, das Oberlicht zwischen Bad und Wohnzimmer, der feine Parkettboden in den oberen Etagen, hochwertige Holztüren und -beschläge sowie das Schiebefenster im oberen Wohnzimmer, das als Schalldämmung auf dem Boden gewünscht wurde, ohne die Lichtausbreitung einzuschränken. Ein perfektes Haus für diejenigen, die gerne in einer alten Umgebung leben, ohne auf den Komfort des Neuen zu verzichten.

Ausstattung
KaminGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02SLSF

Objektdetails

Objektart

Haus

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

1

Gesamtfläche

135 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1800

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Endenergieverbrauch

195 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Sant’Anatolia di Narco, Umbrien

Das Haus befindet sich am Rande des historischen Zentrums von Sant'Anatolia di Narco, ein mittelalterliches Dorf klug in den letzten 20 Jahren restauriert. In der totalen Ruhe der kleinen Dörfer, ohne auf die ersten Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäfte, Bars, Restaurants, Post und Schulen. Es ist 10 Minuten von Spoleto entfernt, einer bekannten Kunst- und Geschichtsstadt mit wichtigen Dienstleistungen wie verschiedenen Einkaufszentren, Krankenhaus, Arzt- und Tierarztpraxen; und 5 Minuten von der Autobahn, die über Foligno und Assisi nach Perugia und zum Flughafen (45 Minuten) führt. Über die Staatsstraße Valnerina erreicht man weitere wunderbare Orte wie die bekannte Ebene von Castelluccio di Norcia am Fuße des Monte Vettore, wo man das Schauspiel der unberührten Natur des Sibillini-Parks genießen kann. Dieses Haus bietet die Möglichkeit, in Ruhe zu leben, weit weg von der Hektik der Stadt, ohne sich zu sehr zu isolieren, und gleichzeitig in engem Kontakt mit der Natur zu stehen, dank der verschiedenen sportlichen Aktivitäten, die in der Umgebung möglich sind, wie z.B. Trekking in den Bergen und Rafting auf dem Fluss Nera während der Sommermonate. Hervorragend geeignet als Zweitwohnsitz für einen erholsamen Urlaub, aber auch als Investition zur Einkommensgenerierung oder im Tourismussektor.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Umbrien

Ihr Shop

Engel & Völkers Assisi-Spoleto

engel & völkers shop image

Anbieter:

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

wavy pattern